注文住宅コストダウンの方法は、マイホームコストダウンの方法は、無駄なお金を使わないこと。
注文住宅コストダウンの方法は、マイホームコストダウンの方法は、見積金額に含まれる無駄金をカットすること。
工務店から見積書が渡されたら、同じ家を同じ条件で建てる本当の相見積り競争入札を行う。
これ注文住宅コストダウンの方法、マイホームコストダウンの方法。
本当の相見積り競争入札を行えば競争原理が働き必然的にコストダウンが行われる。
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工務店から見積書が渡されたら、その見積書が正しい見積書か建築主を欺き騙す目的で作られた概算見積書かをチェックする。
概算見積書の見本は建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書
渡された見積書が概算見積書であったらコストダウンは容易に成功する。
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工務店から見積書が渡されたら、見積金額チェックを行う。
見積金額に含まれる無駄金を見つけることを目的の行われるのが見積金額チェック。
見積金額チェックで見つけた無駄金をカットする、これが正しいコストダウン。
正しいコストダウンを行い建てた家はコストダウン前と同じ家。
たとえ1000万円のコストダウンをしても作られる家は1000万円のコストダウンをしなかった家と同じ家。
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見積内訳明細書の提出を求める、これコストダウンの第一歩。
見積内訳明細書があればどれだけのコストダウンが可能かを見極められる。
見積内訳明細書を提出しない工務店では建てない。
見積内訳明細書を提出しない工務店は適正工事費に不当不正な利益を上乗せしている工務店。
見積金額に不正を行っていない工務店は建築主に求められなくても見積内訳明細書を提出する。
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建築主の努力で工務店見積金額より安く買える資材、設備があればどしどし買って施主支給する。
施主支給は、すればするほどコストダウンとなる。
施主支給が可能なのは資材、設備だけではない。家づくりに関わる全ての職種（基礎工事、サッシ工事、大工工事など）の専門職も施主支給できる。
工務店見積金額より安い工事費で請負ってくれる専門職がいれば、建築主が直接その専門職に工事を発注して施主支給する。
施主支給は、すればするほどコストダウンとなる。施主支給をすればするほど工事費は下がる。
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工務店でハウスメーカーで家を建てるにおいて契約金は法律上払わなくてよいお金。
工務店でハウスメーカーで家を建てるにおいて着手金も上棟金も中間金も法律上払わなくてよいお金。
法律を守る工務店は契約金の支払いを求めない、法律を守らない工務店は契約金の支払いを求める。
法律を守らない工務店は不当利益を得ることも平気。
法律を守る工務店は不当利益を得ることなどしない
法律を守る工務店を選ぶことは必然的にコストダウンに繋がる。
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知る範囲でいい家を安く建てる工務店が見つからないという人がいい家を安く建てる方法は建築主が行う分離発注。
建築主が行う分離発注は建築主が資材を購入し、建築主が専門職を手配し、建築主が専門職を差配し、建築主が資材費、手間賃、工事費を専門職に直接払い完成させる家づくりスタイル。
これいい家を安く建てる方法、同じ性能の家を安く建てる方法。
建築主が行う分離発注は工務店がハウスメーカーがピンハネするお金を必然的にカットできる家づくりスタイル。
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建築主が行う分離発注の全てを行うのは無理とする建築主をサポートし、建築主に代り分離発注行い、分離発注でいい家を安く建てるお手伝いをするのは光洋一級建築士事務所、連絡先は０９０−４５００−１９３４
建築主が無理とする分離発注の部分を代行し、分離発注でいい家を安く建てるお手伝いをするのは光洋一級建築士事務所、連絡先は０９０−４５００−１９３４
建築主が行う分離発注を設計事務所がサポートし分離発注代行し、建築主に代り分離発注で完成させる家づくりスタイルを家づくりネットワーク方式と呼ぶ。
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