工務店・住宅会社・建設会社で注文住宅を建てるのなら、見積書は工事請負契約書よりも大切なもの。
見積書は、契約違反、約束違反、嘘、ごまかし工作を証明する大切なものであることをお忘れなく。
これほど大切な見積書を蔑ろにするから、手抜き・ごまかし工事が行われる。払う必要のないお金を払わされる等々、住宅被害者にされる。
あなたが住宅被害者にされないために、本当の見積書と概算見積書についてお伝えします。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。
正しい見積書、本当の見積書と概算見積書比較、正しい見積書、本当の見積書と概算見積書比較の方法、正しい見積書、本当の見積書と概算見積書比較の方法は見積書チェック
・本当の見積書とは、法律を遵守して作られた見積書のこと
・本当の見積書とは、資材費、労務費、経費利益の内訳まで明らかにした見積書のこと
・本当の見積書とは、その見積書を見るだけで日本中全ての工務店が同じ資材を同じだけ使い同じ出来映えの家が作れるものであること
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。
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概算見積書とは、大まか、大体、適当、いい加減に作られた、信用できない見積書のこと。
概算見積り金額とは、大まか、大体、適当、いい加減に求められた工事費のこと。
なぜそれだけの工事費となるかが明らかにされないのが概算見積書。
なぜそれだけの工事費を必要とするかが明らかにされないのが概算見積書。
信用できない信頼できない工務店・住宅会社に限って採用しているのが概算見積書。
建て主を被害者にし訴えられている業者が採用しているのが概算見積書。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。
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本当の見積書 | 概算見積書 | |
工事費・金額 | 信用できる | 信用できない |
ごまかし工作 | 行われない、行われる余地がない | 行われている、行う目的で見積書が作られている |
ピンハネ | 同上 | 同上 |
不当搾取 | 同上 | 同上 |
内容 | ・資材費、労務費、経費利益の内訳まで明らかにされる ・日本中どこの工務店が見ても同じ資材を同じだけ使った同じ出来映えの家が作られる |
・適当に求められた工事面積に適当に定めた坪単価を乗じる ・他の業者が見てもどの価格帯のどの品をどれだけ使ってどの程度の出来映えの家を作ればよいか分からない |
見積書 | 信用できる、信頼できる | 信用できない、信頼できない |
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分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。
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本当の見積書を作る工務店・住宅会社 | 概算見積書を作るこうむてん・住宅会社 | |
信頼・信用度 | 信頼できる、信用できる | 信頼できない、信用できない |
工事費、価格 | 同じ家なら概算見積り業者より安く作れる | 同じ家なら本当の見積り業者割高となる |
家の程度 | 価格相応の良い家が作られる | 工事費、価格に相応しくない家が作られる |
手抜き工事 | 行われる可能性が高い | |
ごまかし工作 | 行われる要素がない | 行われている |
裁判 | 訴えられている業者の全てといっても過言ではない | |
不当利益・暴利 | 取る余地がない | 取る目的を持って作る |
技術力 | 優れている | 平均すれば劣っている |
経営者の人格 | 概算見積り業者の経営者より優れている | 本当の見積書を作る業者の経営者より劣っている |
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信頼できる建設業者は法律を遵守した本当の見積書を作り、信頼できないいい加減な建設業者は、信用できないいい加減な概算見積書を作る。
ごまかし工事を行っている業者は、ごまかし工事を隠す目的で概算見積書を作る。
不適切な工事費を搾取する業者は不適切に搾取する工事費を隠す目的で概算見積書を作る。
建て主を被害者にすることを目論んでいる業者は証拠を残さない目的で概算見積書を作る。
注文住宅を建てるなら、住宅被害者にされたくなければ、法律を遵守した本当の見積書を作る業者で建てなさい。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。
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本当の見積書 | 概算見積書 | |
信頼性 | ある | ない |
信憑性 | ある | ない |
工事費 | 割安 | 割高 |
概算見積り業者は、見積書の信頼性、信憑性、工事費の高い安いが明らかとなる本当の相見積りには参加しない。
建て主が家づくりの依頼先選ぶ段階で最も重要視しなければならないのは、それぞれの業者から提出された見積書が、法律を遵守した本当の見積書か、建て主を欺き・騙し・ごまかす目的で作られた概算見積書かということ。
見積書には、業者の信頼度、経営者の人格、人間性が現れる。
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注文住宅の家づくりを安心して任せられる工務店は信頼できる本当の見積書を作り、
ピンハネする工務店、不適切な工事費を搾取する工務店は、信用できないいい加減な概算見積書を作る。
キチンとした家を建てる工務店は、法律を遵守した本当の見積書を作り、
手抜き・ごまかし工事を行う工務店・住宅会社は、ごまかす目的で概算見積書を作る。
裁判に訴えられることを予想し、証拠を残さない目的で概算見積書を作る。
注文住宅は本当の見積書を作る工務店で建てなさい。
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分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。
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まとめ
概算見積り業者で建てるのは避けたほうが無難です。
全ての建て主が概算見積り業者で建てなくなれば、全ての業者が法律守った見積書作るようになる。そうすることで、いい家安く作れる、安くいいい家作れるようになる。
何かの都合で概算見積り業者で建てるなら、
1)本当の相見積り
2)第三者の専門家の見積りチェック
3)第三者監理
これらは必ず行いましょう。
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分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、誰にでも行える家づくり。
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概算見積書の見本
概算見積書の見本として、建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書を公開します。
このようなエセ見積書作る業者では建てないほうが無難だということです。
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概算見積り業者の恐怖(1)
どのような家を建てるのか約束しないのが、概算見積り業者。
法律、平気で即婿とでるのが、概算見積り業者。
建て主の大切なお金、掠め取るのが、概算見積り業者。
手抜き・ごまかし工事行う目的で近寄ってくるのが、概算見積り業者。
嘘も平気なのが、概算見積り業者。
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概算見積り業者の恐怖(2)
見積書とともに渡さなければならない重要書類を渡さないのは決まって、概算見積り業者です。
本当の相見積りに参加しないのは決まって、概算見積り業者です。
第三者の専門家の見積りチェック拒否するのは決まって、概算見積り業者です。
仮契約書・申込書・注文書などにサインを求めるのは決まって、概算見積り業者です。
第三者の専門家の工事請負契約書チェック拒否するのは決まって、概算見積り業者です。
第三者監理拒否するのは決まって、概算見積り業者です。
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概算見積り業者の恐怖(3)
契約金などの先銭を取り上げるのは決まって、概算見積り業者です。
着手金、上棟金などと適当な名称を付け先銭を取り上げるのは決まって、概算見積り業者です。
引渡しの前日までに工事費の全額を払わせるのは決まって、概算見積り業者です。
第三者の専門家の完成検査を拒否するのは決まって、概算見積り業者です。
仮契約金、申込金など先銭を取り上げるのは決まって、概算見積り業者です。
第三者監理拒否するのは決まって、概算見積り業者です。
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概算見積り業者の恐怖(4)
手抜き工事・ごまかし工事を行うのは決まって、概算見積り業者です。
欠陥工事行うのは決まって、概算見積り業者です。
ごまかし工事行うのは決まって、概算見積り業者です。
工事代金、追加工事代金トラブル生じるのは決まって、概算見積り業者です。
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概算見積り業者の恐怖(5)
概算見積り業者の恐怖(1)〜(4)が真実であることは、建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書作成業者が証明しています。
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分離発注
分離発注は誰にでも簡単に行えます。
分離発注は、それなりの知識と能力、分離発注行えるだけの時間的余裕があれば、全ての建て主が行える。
分離発注の全てを行うのは無理だとする人は、無理なところだけ設計事務所に代行してもらえばよい。
光洋一級建築士事務所が一部代行して分離発注でいい家安く建てた建て主はすでに幾人もおられます。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり方法。
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分離発注の説明です。
まず、分離発注の家づくりとは、
建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。
分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。
そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、
本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくり
建て主 |
分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり) |
専門職たち (元請) |
||||
建て主 |
一括発注 |
工務店 (元請) |
分離発注 |
専門職たち (下請) |
||
建て主 |
一括発注 |
ハウスメーカー (元請) |
一括発注 −−−−−→ |
工務店 (下請) |
分離発注 −−−−−→ |
専門職たち (孫請) |
・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。
・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。
・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。
・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。
・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。
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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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光洋一級建築士事務所は、分離発注でいい家安く建てたいとする建て主のお手伝いをする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は、見積りチェック行いコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は、監理者となりコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は、手抜き工事ごまかし工事防ぐ設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てたい、安くいい家建てたいとする建て主お手伝いする設計事務所です。光洋一級建築士事務所の主な業務の中に、あなたの家づくりに役立てるものはありませんか。
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光洋一級建築士事務所の主な業務
1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
3.見積りチェック、見積書チェック
4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)
5.工事の監理
6.住宅調査、欠陥住宅の調査
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