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工務店でマイホーム建てる適正価格・適正工事費、見積金額、標準工事費

適正価格と見積り金額(1)

注文住宅を建てるのに、工務店・住宅会社から示された見積り金額が適正かそうでなか、分からなくて悩んでいませんか。

はっきりと申し上げます。

工務店・住宅会社から示された見積り金額は、適正価格ではありません。

工務店・住宅会社から示された見積り金額は、工事原価に工務店・住宅会社が欲しいだけの利益を上乗せした金額。

見積り金額=工事原価+工務店・住宅会社が欲しいだけの利益

以下の段で、適正価格、適正工事費を知る方法について、お話します。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

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適正価格と見積り金額(2)

まず、工務店・住宅会社からあなたに示された見積り金額は、まず100%、いい加減に求められた概算見積り金額です。

工務店・住宅会社に都合よく、適当に、いい加減に求められた概算見積り金額。適正価格、適正工事費のわけがない。

適正価格、適正工事費は、建て主がそれを知ろうとする努力をしなければ、絶対に分かりません。

工務店・住宅会社は、適正価格、適正工事費をわからせないようにする目的で概算見積書を作ってるのですから。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

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適正価格、適正工事費を知る方法

適正価格、適正工事費を知る方法は三つ。

その1.それなりの知識を有する設計事務所に原価見積もりを依頼する

その2.工務店・住宅会社の経費・利益の内訳までも明らかにされる本当の相見積りを行う

その3.分離発注の家づくりを行う

その1.〜その3.は、家づくりネットワーク方式の家づくりを行える設計事務所であれば、対応できるはず。

適正価格、適正工事費を知ることで初めて、工務店・住宅会社と対等に交渉できる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

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適正価格、適正工事費(1)

建て主にとっての適正価格、適正工事費とは、工事原価でしょう。

適正価格、適正工事費=工事原価=資材費+労務費+監理費

建て主にとっての適正価格、適正工事費は、家を作るのに最低必要な金額。

家を作るのに最低必要な金額=工事原価=資材費+労務費+監理費

建て主にとっての適正価格、適正工事費に近い金額で家を建てられるように努力する必要がある。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

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適正価格、適正工事費(2)

工務店・住宅会社にとっての適正価格、適正工事費とは、工事原価に工務店・住宅会社が欲しいだけの利益を上乗せした金額。

工務店・住宅会社の適正価格、適正工事費=工事原価+工務店・住宅会社が欲しいだけの利益

建て主にとっての適正価格、適正工事費と工務店・住宅会社にとっての適正価格、適正工事費との間にどれだけの開きがあるか分かりますね。

それが分かれば、建て主にとっての適正価格、適正工事費に近づける努力をしましょう。

努力ポイントは分かっていますね。どうすれば良いのか分かっていますね。

あなたが取る手立ては、適正価格、適正工事費を知る方法のその1.その2.その3.の何れか。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

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適正価格、適正工事費(3)

建て主のの適正価格・適正工事費     工務店・住宅会社の適正価格・適正工事費
監理費
労務費
資材費
住宅会社などが欲しいとするだけの経費・利益
監理費
労務費
資材費

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 兵庫の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 兵庫県の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 兵庫のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 兵庫県のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 兵庫の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 兵庫県の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 兵庫のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 兵庫県のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 マイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 兵庫の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 兵庫県の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 兵庫のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 兵庫県のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 


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適正価格、適正工事費(4)

1)あなたは、建て主の適正価格・適正工事費で建てたい人ですか

2)あなたは、工務店・住宅会社の適正価格・適正工事費で建てたい人ですか

3)あなたは、建て主の適正価格・適正工事費と、工務店・住宅会社の適正価格・適正工事費の中間の額で建てたい人ですか

そのタイプによって、家づくりの方法は違ってくる。

1)を希望する人には、分離発注の家づくりが向いている。

3)を希望する人には、本当の相見積りを行うことをお勧めします。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 大阪の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 大阪府の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 大阪のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 大阪府のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 大阪の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 大阪府の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 大阪のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 大阪府のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 マイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 大阪の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 大阪府の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 大阪のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 大阪府のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 


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見積り金額・見積書

工務店・住宅会社が示す見積書の多くは信用に値しない概算見積書。

工務店・住宅会社が示す見積り金額の多くは信用に値しない概算見積り金額。

工務店・住宅会社が示す見積り金額は、工事原価(資材費+労務費+監理費)に工務店・住宅会社が欲しいだけの利益を上乗せした金額。

概算見積り金額とは、工事原価と欲しいだけの利益を故意に分からなくした、いい加減な金額のこと。

この世に存在する見積書は二つ。

1)法律を遵守した本当の見積書

2)大まか、大体、適当、いい加減な工事費を示す概算見積書。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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見積り金額=適正価格ではない

概算見積り金額3000万円と提示された家、住宅会社にとっての本当の適正価格2500万円だったりする。さらに、建て主にとっての適正価格は2000万円の場合もある。

見積り金額は、住宅会社にとっての適正価格、適正工事費でもないということです。

値引きサービスを売りにしている住宅会社は、適正価格、適正工事費に値引き分、サービス分を上乗せした額を最初の見積り金額として示す。

そこから、さも頑張って値引きしたようにポーズして300万円の値引き。実はまだ200万円も濡れ手に粟なのかもしれません。

これらを白日の下にさらけ出させるのが本当の相見積り。

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分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

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適正価格(1)

工事原価(資材費+労務費+監理費)を適正価格だとする建て主もいれば

工事原価2000万円+住宅会社の利益200万円を認めて、2200万円を適正価格だとする建て主もいる。

さらに、

工事原価2000万円+住宅会社の利益500万円を認めて、2500万円を適正価格だとする建て主もいれば

工事原価2000万円+住宅会社の利益1000万円を認めて、3000万円を適正価格だとする建て主もいれば

工事原価2000万円+住宅会社の利益2000万円を認めて、4000万円を適正価格だとする建て主もいる。

建て主のタイプにより、依頼先も工事スタイルも、そして適正価格も違ってくる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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適正価格(2)

工事原価(資材費+労務費+監理費)を適正価格だとする分離発注の家づくりを推奨する設計事務所もあれば、

工事原価2000万円+粗利益150万円の2150万円を適正価格だとする小さな工務店もある。

さらに、

工事原価2000万円+粗利益500万円の2500万円を適正価格だとする工務店もあれば、

工事原価2000万円+粗利益1000万円の3000万円を適正価格だとする工務店・住宅会社もあれば、

工事原価2000万円+粗利益2000万円の4000万円を適正価格だとする住宅会社・ハウスメーカーもある。

建て主の価値観により、依頼先も工事スタイルも、そして適正価格も違ってくる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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適正価格(3)

工事原価(資材費+労務費+監理費)を適正価格、適正工事費だとする考え方もあれば、

希望の予算で希望の家が作られればそれが適正価格、適正工事費だとする考え方もある。

住宅会社名、ハウスメーカー名にブランド価値を求め、ブランドバリューとして金額を上乗せしてよいとする考え方もある。

適正価格は、それぞれの価値観によって違ってくる。

工事原価で建てたい建て主には、分離発注が適していることだけは確かです。

工事原価とは、あなたの家の建設に直接使われるお金のこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 三重の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 三重県の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 三重のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 三重県のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 三重の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 三重県の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 三重のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 三重県のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 マイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 三重の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 三重県の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 三重のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 三重県のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 


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工務店・住宅会社の見積り金額

工務店・住宅会社が建て主に示す見積り金額・工事費は、工事原価に彼らが欲しいだけの利益を上乗せした金額。

見積り金額=工事原価+彼らが欲しいだけの利益

見積り金額=適正価格+彼らが欲しいだけの余分な利益

見積り金額=適正価格+彼らが欲しいだけの余分な利益+値引き・サービス金額

工務店・住宅会社の業務形態別の見積り金額の成り立ちです。

工事原価が適正価格・適正工事費だと考える建て主には、工務店・住宅会社は家づくりの依頼先に不向きです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 愛知の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 愛知県の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 愛知のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 愛知県のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 愛知の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 愛知県の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 愛知のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 愛知県のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 マイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 愛知の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 愛知県の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 愛知のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 愛知県のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 


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工務店・住宅会社の適正価格

工務店・住宅会社の適正価格は、工事原価に彼らが必要とするだけの利益を上乗せした金額。

工務店・住宅会社の適正価格=工事原価+彼らが必要とするだけの利益

彼らが必要とする利益とは、

・住宅展示場建設費負担金
・住宅展示場維持管理費負担金
・宣伝広告費負担金
・営業マージン
・社長・役員の人件費負担金
・間接社員の人件費負担金
・現場監督人件費負担金
・車両に関する経費負担金
・社屋建設費・家賃負担金
・社屋光熱水費負担金
・事務費・通信費負担金

などなど。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 岐阜の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 岐阜県の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 岐阜のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 岐阜県のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 岐阜の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 岐阜県の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 岐阜のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 岐阜県のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 マイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 岐阜の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 岐阜県の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 岐阜のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 岐阜県のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 

適正価格・適正工事費

資材費
労務費
監理費
営業マン人件費  
住宅展示場維持建設経費応分負担金  
宣伝広告費応分負担金  
現場監督人件費応分負担金  
設計担当者人件費応分負担金  
その他間接部門社員人件費応分負担金  
役員報酬応分負担金  
社屋維持経費応分負担金  
全社車両費応分負担金  
全社通信費応分負担金  
全社光熱水費応分負担金  
全社事務費応分負担金  
FC加盟の工務店の場合は、本部上納金  
その他経費  
工務店利益  

これら項目に必要なお金の合計金額が工務店・ハウスメーカー・住宅会社にとっての適正価格・適正工事費。

資材費と労務費と監理費の合計金額が建て主にとっての適正価格・適正工事費。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり。

注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 福井の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 福井県の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 福井のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 福井県のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 福井の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 福井県の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 福井のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 福井県のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 マイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 福井の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 福井県の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 福井のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 福井県のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較1

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン 存在する 存在しない
営業マージン 必要 不要
モデルハウス・住宅展示場 ある ない
現場見学会・完成見学会 やる やらない
宣伝広告 やる やらない
パンフレット 作成する 作成しない

建て主にとっての適正価格・適正工事費が示されるのはどちらですか。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり。

注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 鳥取の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 鳥取県の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 鳥取のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 鳥取県のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 鳥取の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 鳥取県の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 鳥取のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 鳥取県のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 マイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 鳥取の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 鳥取県の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 鳥取のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 鳥取県のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較2

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
見積書 法を無視した概算見積書 法に則った見積書
見積書の内容 大雑把・いい加減 詳細が明らかにされる
見積り金額 工事原価+工務店・ハウスメーカーの粗利益 工事原価
見積りの信憑性 ない ある
工事原価 明らかにされない 明らかにされる
工事費比較 高い 安い

建て主にとっての適正価格・適正工事費が示されるのはどちらですか。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり。

注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 広島の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 広島県の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 広島のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 広島県のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 広島の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 広島県の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 広島のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 広島県のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 マイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 広島の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 広島県の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 広島のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 広島県のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較3

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
契約の形態 一括請負契約 分離発注委託契約
家を実際に建てる人 下請・孫請となった専門職 元請となった専門職
責任を負う者 工務店・ハウスメーカー 元請となった専門職
責任の保障 保険 保険

建て主にとっての適正価格・適正工事費が示されるのはどちらですか。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり。

注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 山口の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 山口県の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 山口のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 山口県のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 山口の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 山口県の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 山口のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 山口県のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 マイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 山口の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 山口県の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 山口のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 山口県のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較4

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
監理者 工務店・ハウスメーカーの関係者 建て主が選んだ第三者
監理の実態 監理が行われないことが多い 法に則り行われる
監理費 法の定めにより、同じ資格の者が監理をするなら同じだけの監理費が必要
監理に関する法律の説明 ない ある

建て主にとっての適正価格・適正工事費が示されるのはどちらですか。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり。

注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 静岡の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 静岡県の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 静岡のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 静岡県のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 静岡の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 静岡県の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 静岡のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 静岡県のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 マイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 静岡の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 静岡県の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 静岡のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 静岡県のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較5

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
建て主にとっていい家が作れる確率 小さい 大きい
いい家安く作れる確率 小さい 大きい
同じ家を同じ条件で建てるときの工事費 高い 安い
コストダウン 図れない 図れる
ローコスト住宅 作れない 作れる

建て主にとっての適正価格・適正工事費が示されるのはどちらですか。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり。

注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 神奈川の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 神奈川県の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 神奈川のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 神奈川県のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 神奈川の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 神奈川県の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 神奈川のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 神奈川県のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 マイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 神奈川の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 神奈川県の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 神奈川のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 神奈川県のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較6

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
ピンハネ・中間搾取 ある ない
家に直接使われるお金 明らかにされない 明らかにされる
家に直接使われないお金 ある ない
家を直接作る専門職に渡るお金 不明 明らかにされる

建て主にとっての適正価格・適正工事費が示されるのはどちらですか。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり。

注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 東京の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 東京都の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 東京のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 東京都のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 東京の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 東京都の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 東京のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 東京都のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 マイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 東京の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 東京都の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 東京のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 東京都のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較7

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
施主支給 NG OK
建て主の知り合い専門職への発注 NG OK
建て主が工事に参加・ハーフビルド NG OK
建て主が専門職に直接支払うこと NG OK

建て主にとっての適正価格・適正工事費が示されるのはどちらですか。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり。

注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 香川の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 香川県の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 香川のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 香川県のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 香川の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 香川県の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 香川のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 香川県のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 マイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 香川の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 香川県の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 香川のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 香川県のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 

分離発注

分離発注は誰にでも簡単に行えます。

分離発注は、それなりの知識と能力、分離発注行えるだけの時間的余裕があれば、全ての建て主が行える。

分離発注の全てを行うのは無理だとする人は、無理なところだけ設計事務所に代行してもらえばよい。

光洋一級建築士事務所が一部代行して分離発注でいい家安く建てた建て主はすでに幾人もおられます。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり方法。

注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 愛媛の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 愛媛県の工務店注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 愛媛のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 愛媛県のハウスメーカー注文住宅適正価格、注文住宅適正工事費、注文住宅標準工事費、注文住宅一般工事費 新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 愛媛の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 愛媛県の工務店で建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 愛媛のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 愛媛県のハウスメーカーで建てる新築住宅適正価格、新築住宅適正工事費、新築住宅標準工事費、新築住宅一般工事費 マイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 愛媛の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 愛媛県の工務店で建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 愛媛のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 愛媛県のハウスメーカーで建てるマイホーム適正価格、マイホーム適正工事費、マイホーム標準工事費、マイホーム一般工事費 

分離発注の説明です。

まず、分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
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専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
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工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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光洋一級建築士事務所は、分離発注でいい家安く建てたいとする建て主のお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、見積りチェック行いコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、監理者となりコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、手抜き工事ごまかし工事防ぐ設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てたい、安くいい家建てたいとする建て主お手伝いする設計事務所です。光洋一級建築士事務所の主な業務の中に、あなたの家づくりに役立てるものはありませんか。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

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