優良工務店とはどのような工務店を言うのでしょう。
建て主の皆さんにも納得できる優良工務店の条件を示しましょう。
１．嘘、ごまかし工作を行わない
２．法律を守る
３．建て主に関係する法律の説明を行う
４．法律に従った書式の見積書、内訳明細書を提示する
５．第三者の専門家に見積書のチェックを受けるように促す
６．工事請負契約書に重要書類を添付する
７．第三者の専門家に工事請負契約書のチェックを受けるように促す
８．第三者監理の重要性を説明し、第三者監理を行うように促す
９．本当の相見積りに参加する
１０．建物の引渡しと工事代金の支払いを同時履行とする工事請負契約書を用い、契約金・着手金・上棟金・中間金などの自己に都合のよい名称を付けた先銭を要求しない
これらの全てに該当する工務店が優良工務店といえるのではないでしょうか。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。
嘘・ごまかし工作を行わない工務店は、嘘・ごまかし工作を行う工務店より、良い工務店。
嘘・ごまかし工作を行う工務店か嘘・ごまかし工作を行わない工務店かは、提示する見積書で分かる。
概算見積書を提示しただけで工事費の話をする工務店、嘘・ごまかし工作を行う工務店。
概算見積書そのものが嘘。概算見積もりで契約まで持ち込む工務店は、優良工務店とはいえない。
あなたの家の工事費は、大体２５００万円ですと示されるのが概算見積書。
あなたの家の工事費は、大まかに求めれば２５００万円ですと示されるのが概算見積書。
あなたの家の工事費は、適当に求めれば２５００万円ですと示されるのが概算見積書。
あなたの家の工事費は、いい加減に求めれば２５００万円ですと示されるのが概算見積書。
概算見積書の見本はこちら。建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書
あなたはこのような工務店を信用できますか。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。
本体基本価格などと手前で適当に定めた坪単価に都合よく求めた建物面積を乗じて工事費を求めるのは概算見積り。
建物工事面積５０坪×本体基本価格２０万円/3.3m2＝１０００万円 ・・・・これが概算見積り
| ベタ基礎 100m2 単価15000円/m2 小計1,500,000
木材 100m2 単価8000円/m2 小計800,000 大工手間 100m2 単価6000円/m2 小計600,000 |
これらは、一式見積りと呼ばれる概算見積り
概算見積りだけで契約まで行こうとする工務店は、嘘・ごまかし工作を行う工務店。絶対に優良工務店ではありません。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。
概算見積書は、ごまかし見積書。根拠のない工事費額を、さも適切な工事費額であるように建て主を騙す。
これをごまかし工作と言わずに、何と言う。
概算見積書は、根拠のない工事費額をいい加減に算出したもの。
概算見積書で契約を取ろうとする工務店は、都合よく言葉を替える嘘つき工務店。
あとで嘘を付いたと言わせないために、証拠能力のない、いい加減な概算見積書を用いる。
建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書が概算見積り工務店は、嘘つき工務店、ごまかし工作を行う工務店であることを証明している。
概算見積り工務店は、絶対に優良工務店ではありません。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。
優良工務店は、建て主にとって重要な法律を包み隠さず説明する。
法律の説明をすれば、いい加減な概算見積書など作れない。
建て主にとって重要な法律を説明しない工務店は、優良工務店とはいえない。
法律は建て主が被害者にされないように作られている。その重要な法律を建て主に説明しない。
建て主を被害者にしようとして説明しないのかもしれません。
このような工務店は、優良工務店とはいえない。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。
法律は建て主が被害者にされないように作られている。
見積書はこのような書式で作りなさいと、法律で定めている。
その法律の条文を見せて見積書に関する法律の説明を行う工務店は、優良工務店でしょう。
見積書に関する法律の説明を行わない工務店は、優良工務店ではない。
あなたを騙す目的で近づいてきている工務店です。そうした工務店はまた、必ず概算見積書を用いる工務店でもあります。
建て主に取って重要な法律の説明を行わない工務店は、優良工務店ではない。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。
第三者の専門家による見積書チェックを受けるように促す工務店は、優良工務店です。
嘘・ごまかし工作を行っていない証です。
概算見積書を用いる工務店は、絶対に第三者による見積書チェックを受けるように促したりしません。
その概算見積書は、見積書チェックの俎上にも乗せられないほどお粗末なものだからです。
建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書を見て、どうしてその坪単価なのか、なぜそれだけの工事費を必要とするのか、分かりますか。
設計監理を生業にしている私でも分かりません。
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もうすでに家を作られた方、あなたが家づくりを依頼した工務店から、
「国土交通省は、『このような工事請負契約書を作れ。重要書類としてこれこれを添付せよ』との見解を示している」との説明はありましたか。
それがないのなら、あなたの家を作った工務店は、優良工務店ではありません。
その工務店はまず１００％、国土交通省見解に基かない工事請負契約書を用いている。あなたは不利益を被る工事請負契約書にサインさせられている。
優良工務店なら、このことも詳しく説明するはずです。重要書類を添付する目的、重要書類は建て主にどのようなメリットをもたらすか説明するはずです。
優良工務店なら、国土交通省の見解に従い、工事請負契約書に重要書類を必ず添付する。
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監理者に関する法律の説明をする工務店は、優良工務店といえます。
第三者監理の重要性を説明し、第三者の監理者を置くように促す工務店は、優良工務店といえます。
工務店の関係者を監理者に置く、置くようにする工務店は、優良工務店とはいえない。
第三者の監理者に工事内容をチェックされては都合が悪いことを行うつもりの工務店だと見るのが妥当でしょう。
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資材費、労務費、経費利益の内訳を全て明らかにする本当の相見積りに参加する工務店は、優良工務店といえます。
自社の手の内を全て明かすのです。あなたの家を建てることで我々はこれだけ利益を得ますということまで明かすのです。誰に見られても恥ずかしくない工務店しか、本当の相見積りには参加しません。
概算見積もりの工務店は、あなたが何度要請しても、本当の相見積りには参加しません。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。
何とか理由を付けて先銭を取ろうとする工務店は優良工務店とはいえません。
工務店で家を建てるということは、あなたがマーケットで買物をするのと同じ。
商取引、商取引は同時履行が原則。マーケットで品物を自分の所有物にするとき、代金を払えばよい。
あなたがマーケットの中を品物を持って２４時間、歩き回っていても代金払えとは言われません。自分の所有物にしていないからです。
家も同じです。家を自分の所有物とするときに工事代金の金を払えばよい。
完成引渡しを受けるそのときに全額を払えばよい。これが法律。
法律説明もせず契約金などと適当な名称を付けて先銭を要求する工務店は、優良工務店とはいえません。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
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優良工務店の見分け方は、上段までの説明で分かりましたね。
優良工務店の条件を満たす工務店かそうでない工務店かで判断すればよいのです。
全てを満たす工務店は最良の優良工務店としてよいでしょう。
これから、優良工務店の見つけ方、探し方をお伝えしていきます。
見つけ方、探し方の方法は二つ
１）あなたが数社から見積りを取り、優良工務店の条件に合致しているか自ら判断する
２）本当の相見積りを行う
優良工務店を見つける、探す方法は、この二つしかありません。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。
あなたに渡された見積書が概算見積書なら、その工務店が優良工務店とはいえない。
優良工務店でないことが明らかになれば、別の工務店から同じように見積書を取りましょう。
それが概算見積書なら、その工務店も優良工務店とはいえない。
これを、優良工務店が現れるまで繰り返すよりほかにない。
素人建て主であるあなたに、優良工務店を見つけることはできない。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。
優良工務店を見つけたければ、探したければ、本当の相見積りを行うしかない。
資材費、労務費はおろか、工務店の経費利益の内訳まで全て明らかになる本当の相見積りを行うしか、優良工務店を見つける、探す方法はない。
本当の相見積り用資料は、あなたが依頼する第三者の専門家（監理者）に、作ってもらえばよいであろう。
優良工務店、もっと簡単に見つける、探し出す方法は、本当の相見積りを行うこと。
これ以外、優良工務店を見つける、探す方法はありません。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
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建て主個人が、優良工務店を見つけるのは至難かもしれませんが、優良工務店を見つけねばらない。
優良工務店を見つける方法は、探し出す方法は、優良工務店とは、優良工務店の見分け方（１）でお伝えしています。是非実行して欲しいものです。
なぜこれほど優良工務店の見つけ方探し方をお伝えするかと言うと、裁判で損害回復を願い闘っている欠陥住宅被害者、工事費トラブル被害者は全て概算見積り工務店で建てている。優良工務店と呼べない工務店で建てている。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
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分離発注
残念なことに、あなたの知る範囲には安心して家づくり任せることできる優良工務店が存在しないなら、分離発注で建てなさい。あなたが安心していい家を建てる方法は分離発注しかありません。
分離発注は元請となる工務店・ハウスメーカーを介在させない家づくり。建て主と専門職が直に結びつく家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり方法。
優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。
分離発注の説明です。
まず、分離発注の家づくりとは、
建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。
分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。
そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、
本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくり
| 建て主 |
分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり） |
専門職たち （元請） |
||||
| 建て主 |
一括発注 |
工務店 （元請） |
分離発注 |
専門職たち （下請） |
||
| 建て主 |
一括発注 |
ハウスメーカー （元請） |
一括発注 −−−−−→ |
工務店 （下請） |
分離発注 −−−−−→ |
専門職たち （孫請） |
・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。
・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。
・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。
・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。
・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。
優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。
家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。
分離発注は誰にでも簡単に行えます。
分離発注は、それなりの知識と能力、分離発注行えるだけの時間的余裕があれば、全ての建て主が行える。
分離発注の全てを行うのは無理だとする人は、無理なところだけ設計事務所に代行してもらえばよい。
光洋一級建築士事務所が一部代行して分離発注でいい家安く建てた建て主はすでに幾人もおられます。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり方法。
優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。
光洋一級建築士事務所は、分離発注でいい家安く建てたいとする建て主のお手伝いをする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は、見積りチェック行いコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は、監理者となりコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は、手抜き工事ごまかし工事防ぐ設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てたい、安くいい家建てたいとする建て主お手伝いする設計事務所です。光洋一級建築士事務所の主な業務の中に、あなたの家づくりに役立てるものはありませんか。
光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
３．見積りチェック、見積書チェック
４．本当の相見積りのためのデータ作成（図面と積算書）
５．工事の監理
６．住宅調査、欠陥住宅の調査
優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。 優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。 優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。 優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。 優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。 優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。 優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。 優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は見積書チェック。優良工務店の見分け方、優良工務店か優良でない工務店か見分ける方法は工事請負契約書チェック。 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