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ローコスト住宅とは工務店に作れない家のこと、ローコスト住宅の作り方

ローコスト住宅の作り方(1)

ローコスト住宅とは、工務店が必要とする経費利益の全てをカットして建てた家のこと。

よって、工務店に作れないのがローコスト住宅。

分かりますか?タマホームの家も、レオハウスの家も、秀光ビルドの家も、ローコスト住宅ではない。

工務店、タマホーム、レオハウス、秀光ビルドが必要とする経費利益の全てをカットして建てた家がローコスト住宅。

工務店、タマホーム、レオハウス、秀光ビルドが建てた坪当り30万円の家は工事費相当の家であってローコスト住宅ではない。

工務店、タマホーム、レオハウス、秀光ビルドに依頼せずに建てた坪当り30万円の家は、ローコスト住宅。

ローコスト住宅、ローコスト住宅の作り方、更に詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

ローコスト住宅、ローコスト住宅の作り方お伝えする光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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ローコスト住宅の作り方(2)

工務店に家づくりを任せた場合

工務店・ハウスメーカー見積り額に含まれるお金 工務店・ハウスメーカーの粗利益  
監理費 これだけで建てるのがローコスト住宅
労務費
資材費

工事費の高い安い、坪単価の高い安いはローコスト住宅と何の関係もない。

分かりますか?これが分からなければ、永遠にローコスト住宅は作れない。

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ローコスト住宅の作り方(3)

工務店・ハウスメーカーの粗利益  
監理費 これだけで建てられるのは分離発注だけ
労務費
資材費

ローコスト住宅といえるのは、分離発注で建てた家だけ。

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ローコスト住宅の作り方(4)

工務店見積り金額、当初2500万円。値引きしてくれて2000万円になったとしても、ローコスト住宅ではない。2000万円相応の家。

工務店見積り金額、当初2500万円の家。それとソックリ同じ家を分離発注で2000万円で建てるあるいは2200万円で建てる。これはローコスト住宅。

どれだけの工事費で建てるにせよ、工務店、タマホーム、レオハウス、秀光ビルドで建てた家はローコスト住宅fではない。

どれだけの工事費で建てても、分離発注で建てた家はローコスト住宅。

ローコスト住宅を建てたいのなら、分離発注で建てる他ない。

光洋一級建築士事務所は、分離発注でいい家安く建てたい建て主をサポートする設計事務所。

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ローコスト住宅の作り方(5)

分離発注の家づくり方法は二とおりある。

1)全てを建て主が取り仕切る

2)建て主にできないところ、あるいは全てを設計事務所に代行してもらう

光洋一級建築士事務所は2)の分離発注の家づくりを「家づくりネットワーク方式」と呼称している。

ローコスト住宅建てたいなら分離発注で建てなさい。分離発注の家づくりをサポートする設計事務所は日本中いたるところにある。

工務店見積り金額からそれだけコストダウンできるかは、あなたが依頼する設計事務所の知識能力に掛かっている。

いい家作られるか作られないかも、その設計事務所の知識能力に掛かっている。

工務店を選び間違えればいい家作れない。同様に、分離発注サポートする設計事務所を選び間違えればいい家作れない。

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ローコスト住宅の作り方(6)

ローコスト住宅作る基本は工事費の使途を明確にすること。

何故それだけの工事費が必要なのか明かにしないのが工務店の家づくり。

何故それだけの工事費が必要なのか明かにされるのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

どこにどれだけのお金が使われるか明らかにされないのが工務店の家づくり。

どこにどれだけのお金が使われるか明らかにされるのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

家を作る専門職に渡るお金が明かにされないのが工務店の家づくり。

家を作る専門職に渡るお金が明かにされるのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

ピンハネ搾取されるお金が存在するのが工務店の家づくり。

ピンハネ搾取されるお金が存在しないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

1)家づくりネットワーク方式の家づくり、建て主自身が資材を購入し工事方へ支給できます。

2)家づくりネットワーク方式の家づくり、建て主主自身が工事を行えます。

3)家づくりネットワーク方式の家づくり、建て主の知り合いの専門職に工事を発注することもできます。

1)2)3)はピンハネ・搾取がない家づくりネットワーク方式の家づくりだから可能なのです。

ローコスト住宅建てたいなら、分離発注で建てなさい。家づくりネットワーク方式の家づくりで建てなさい。

家づくりネットワーク方式の家づくり、それなりの知識能力があれば何れの設計事務所にも行える。

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いい家安く建てていただく目的で、あらゆる情報を公開している光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

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