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住宅コストのなりたち、住宅価格のなぞ

ハウスメーカー、大手ビルダー、地方ビルダーを筆頭に、工事費を坪当り幾らで提示する住宅会社が多い。

当社標準仕様 坪当り○○万円、 ××坪より

このようなパンフレット、広告を見たことがおありだろう。

あなたが知っている住宅会社(ハウスメーカー、工務店)の大部分が、坪当り幾らの表記で受注している。

標準仕様を決め、なぜ、坪当り○○万円表記にするか

・あなたに、工事費の高い安いを分からなくするため

・住宅会社(ハウスメーカー、工務店)が、どれだけ利益を取っているか分からなくするため

・他社と比較検討させなくするため

・トラブル生じても誤魔化せるから

標準仕様を決め、坪当り○○万円にする理由は、

・住宅コストを分からなくするため

・適正住宅価格を分からなくするため

ハウスメーカーが住宅コストを詳しく表記すれば、90%以上の建て主は、そのハウスメーカーで建てなくなる。

工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格徳島 家を建てる標準価格徳島 マイホーム適正価格徳島 マイホーム標準価格徳島 新築住宅適正価格徳島 新築住宅標準価格徳島 家を建てる適正価格徳島県 家を建てる標準価格徳島県 マイホーム適正価格徳島県 マイホーム標準価格徳島県 新築住宅適正価格徳島県 新築住宅標準価格徳島県 工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格徳島 家を建てる標準価格徳島 マイホーム適正価格徳島 マイホーム標準価格徳島 新築住宅適正価格徳島 新築住宅標準価格徳島 家を建てる適正価格徳島県 家を建てる標準価格徳島県 マイホーム適正価格徳島県 マイホーム標準価格徳島県 新築住宅適正価格徳島県 新築住宅標準価格徳島県 

○住宅コストは大きく、〔資材費+労務費〕と〔経費・利益〕に分けられる。

  資材費+労務費=あなたの家として返されるお金

  経費・利益=どこかに消えていくお金

請負契約で3000万円の家を建てるとすれば、

大手ハウスメーカーの場合、

  資材費+労務費= 50% =1500万円

  経費・利益= 50% =1500万円

大手ビルダーの場合、

  資材費+労務費= 55% =1650万円

  経費・利益= 45% =1350万円

地方ビルダーの場合、

  資材費+労務費= 60% =1800万円

  経費・利益= 40% =1200万円

営業マンを雇っている工務店の場合、

  資材費+労務費= 65% =1950万円

  経費・利益= 35% =1050万円

父ちゃん母ちゃん経営工務店の場合、

  資材費+労務費= 80% =2400万円

  経費・利益= 20% =600万円

3000万円の請負契約結び、

経費・利益で1500万円儲ける住宅会社(ハウスメーカー、工務店)であろうと、600万円した儲けない父ちゃん母ちゃん工務店であろうと、それぞれの業務形態による適正価格。

営業マンを雇っている工務店が建てる家とそっくり同じ家を、設計事務所に依頼し、家づくりネットワーク方式で建てるとすれば、

  資材費+労務費= 1950万円

  経費・利益= 253万円

で造れる。

このようにうまくことが運ばないとしても、相当のメリットがあることは確かだ。

これが住宅コスト、住宅価格のなりたちだ。

工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格香川 家を建てる標準価格香川 マイホーム適正価格香川 マイホーム標準価格香川 新築住宅適正価格香川 新築住宅標準価格香川 家を建てる適正価格香川県 家を建てる標準価格香川県 マイホーム適正価格香川県 マイホーム標準価格香川県 新築住宅適正価格香川県 新築住宅標準価格香川県 工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格香川 家を建てる標準価格香川 マイホーム適正価格香川 マイホーム標準価格香川 新築住宅適正価格香川 新築住宅標準価格香川 家を建てる適正価格香川県 家を建てる標準価格香川県 マイホーム適正価格香川県 マイホーム標準価格香川県 新築住宅適正価格香川県 新築住宅標準価格香川県 

○家づくりにおけるコスト削減のポイントは、

経費・利益を削ること

家づくりネットワーク方式での家づくりは、それなりの能力のある設計事務所(建築士)であれば、日本中のどの建築士でも行える。

地元で適当な設計事務所(建築士)が見つかれば、家づくりネットワーク方式を説明し、依頼することだ。

ただし、依頼した設計事務所(建築士)がそれなりの能力を有するかどうかは、保証の限りではない。

不幸にして、での家づくりが行える設計事務所(建築士)が見つからなかったかたは、光洋一級建築士事務所にご用命を。

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工務店・ハウスメーカーから示される工事費見積り金額は、工事原価と彼らの粗利益から成り立っている。

工務店・ハウスメーカーの工事費見積り金額 工務店・ハウスメーカーの粗利益  
工事原価 ←あなたの家の使われるのはこの部分だけ

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建設業者は、工事原価を明らかにし業者の経費の内訳も明らかにしなければならないと、法律に定められているのですが、その法を守る工務店・ハウスメーカーは皆無です。

法を守らないものが、大手を振って闊歩しているのが住宅業界。

建て主が努力しなければ、いい家を安くは作れない。工務店・ハウスメーカー任せでは、いい家を安く作れないのが現実です。

工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格岡山 家を建てる標準価格岡山 マイホーム適正価格岡山 マイホーム標準価格岡山 新築住宅適正価格岡山 新築住宅標準価格岡山 家を建てる適正価格岡山県 家を建てる標準価格岡山県 マイホーム適正価格岡山県 マイホーム標準価格岡山県 新築住宅適正価格岡山県 新築住宅標準価格岡山県 工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格岡山 家を建てる標準価格岡山 マイホーム適正価格岡山 マイホーム標準価格岡山 新築住宅適正価格岡山 新築住宅標準価格岡山 家を建てる適正価格岡山県 家を建てる標準価格岡山県 マイホーム適正価格岡山県 マイホーム標準価格岡山県 新築住宅適正価格岡山県 新築住宅標準価格岡山県 

工事原価1500万円と家と仮定します。

300万円の粗利益が欲しい工務店が提示する見積り額は1800万円。

1000万円の粗利益が欲しい工務店・ハウスメーカーが提示する見積り額は2500万円。

1500万円の粗利益が欲しい工務店・ハウスメーカーが提示する見積り額は3000万円。

これが、工務店・ハウスメーカーから示される工事費見積り金額の成り立ち。

工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格兵庫 家を建てる標準価格兵庫 マイホーム適正価格兵庫 マイホーム標準価格兵庫 新築住宅適正価格兵庫 新築住宅標準価格兵庫 家を建てる適正価格兵庫県 家を建てる標準価格兵庫県 マイホーム適正価格兵庫県 マイホーム標準価格兵庫県 新築住宅適正価格兵庫県 新築住宅標準価格兵庫県 工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格兵庫 家を建てる標準価格兵庫 マイホーム適正価格兵庫 マイホーム標準価格兵庫 新築住宅適正価格兵庫 新築住宅標準価格兵庫 家を建てる適正価格兵庫県 家を建てる標準価格兵庫県 マイホーム適正価格兵庫県 マイホーム標準価格兵庫県 新築住宅適正価格兵庫県 新築住宅標準価格兵庫県 

どれだけの粗利益を取るのかを建て主に知られたくない工務店・ハウスメーカーは、法を無視したいい加減な見積書、概算見積書しか渡さない。

概算見積書は、工務店・ハウスメーカーどれだけの粗利益を取るを建て主に分からせない目的で作成されている。

概算見積書が示されたら、その工務店・ハウスメーカーは暴利を取っているのだと想定して商談すべきです。

工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格大阪 家を建てる標準価格大阪 マイホーム適正価格大阪 マイホーム標準価格大阪 新築住宅適正価格大阪 新築住宅標準価格大阪 家を建てる適正価格大阪府 家を建てる標準価格大阪府 マイホーム適正価格大阪府 マイホーム標準価格大阪府 新築住宅適正価格大阪府 新築住宅標準価格大阪府 工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格大阪 家を建てる標準価格大阪 マイホーム適正価格大阪 マイホーム標準価格大阪 新築住宅適正価格大阪 新築住宅標準価格大阪 家を建てる適正価格大阪府 家を建てる標準価格大阪府 マイホーム適正価格大阪府 マイホーム標準価格大阪府 新築住宅適正価格大阪府 新築住宅標準価格大阪府 

タマホーム本体基本価格は25.8万円。××住建の本体基本価格は28.7万円。〇〇ハウスの本体基本価格は35万円。

しかし、最低限度の生活を営めるところまで工事をすると、付帯工事、オプション工事、等々で、いずれも最終的には坪当り50万円前後になる。

本体基本価格って何なのでしょう。本体基本価格は当てにならない価格。

坪単価とか住宅価格を予め設定している工務店・ハウスメーカーは、結局のところ信用できないともいえる。

坪単価とか住宅価格は、信用できない価格のこと。

工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格京都 家を建てる標準価格京都 マイホーム適正価格京都 マイホーム標準価格京都 新築住宅適正価格京都 新築住宅標準価格京都 家を建てる適正価格京都府 家を建てる標準価格京都府 マイホーム適正価格京都府 マイホーム標準価格京都府 新築住宅適正価格京都府 新築住宅標準価格京都府 工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格京都 家を建てる標準価格京都 マイホーム適正価格京都 マイホーム標準価格京都 新築住宅適正価格京都 新築住宅標準価格京都 家を建てる適正価格京都府 家を建てる標準価格京都府 マイホーム適正価格京都府 マイホーム標準価格京都府 新築住宅適正価格京都府 新築住宅標準価格京都府 

法に則った書式・内容の見積書を提示する工務店と、法を無視した概算見積書しか提示しない工務店とがあれば、誰だって、法に則った書式・内容の見積書を提示する工務店を信用するでしょう。

法に則った書式・内容の見積書で提示された工事見積り金額を信用するでしょう。

工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格滋賀 家を建てる標準価格滋賀 マイホーム適正価格滋賀 マイホーム標準価格滋賀 新築住宅適正価格滋賀 新築住宅標準価格滋賀 家を建てる適正価格滋賀県 家を建てる標準価格滋賀県 マイホーム適正価格滋賀県 マイホーム標準価格滋賀県 新築住宅適正価格滋賀県 新築住宅標準価格滋賀県 工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格滋賀 家を建てる標準価格滋賀 マイホーム適正価格滋賀 マイホーム標準価格滋賀 新築住宅適正価格滋賀 新築住宅標準価格滋賀 家を建てる適正価格滋賀県 家を建てる標準価格滋賀県 マイホーム適正価格滋賀県 マイホーム標準価格滋賀県 新築住宅適正価格滋賀県 新築住宅標準価格滋賀県 

ここまで読み進めてこられて、住宅コストの成り立ち、住宅価格のなぞ、分かりましたね。

分かった上で、いい家を安く作れる方法を考えなさい。家づくりで大切なのは、いい家を安く作ること。

いい家を安く作れるのは、法を守る工務店です。

工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格奈良 家を建てる標準価格奈良 マイホーム適正価格奈良 マイホーム標準価格奈良 新築住宅適正価格奈良 新築住宅標準価格奈良 家を建てる適正価格奈良県 家を建てる標準価格奈良県 マイホーム適正価格奈良県 マイホーム標準価格奈良県 新築住宅適正価格奈良県 新築住宅標準価格奈良県 工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格奈良 家を建てる標準価格奈良 マイホーム適正価格奈良 マイホーム標準価格奈良 新築住宅適正価格奈良 新築住宅標準価格奈良 家を建てる適正価格奈良県 家を建てる標準価格奈良県 マイホーム適正価格奈良県 マイホーム標準価格奈良県 新築住宅適正価格奈良県 新築住宅標準価格奈良県 

いい家を安く建てる方法は三つ。

1..いい家を作れる工務店を見つける

2.建て主が全てを行う分離発注で建てる

3.家づくりネットワーク方式の家づくりで建てる

家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注でいい家を安く建てたい建て主に代わって、分離発注の全てを設計事務所が代行する家づくりの方法。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格和歌山 家を建てる標準価格和歌山 マイホーム適正価格和歌山 マイホーム標準価格和歌山 新築住宅適正価格和歌山 新築住宅標準価格和歌山 家を建てる適正価格和歌山県 家を建てる標準価格和歌山県 マイホーム適正価格和歌山県 マイホーム標準価格和歌山県 新築住宅適正価格和歌山県 新築住宅標準価格和歌山県 工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格和歌山 家を建てる標準価格和歌山 マイホーム適正価格和歌山 マイホーム標準価格和歌山 新築住宅適正価格和歌山 新築住宅標準価格和歌山 家を建てる適正価格和歌山県 家を建てる標準価格和歌山県 マイホーム適正価格和歌山県 マイホーム標準価格和歌山県 新築住宅適正価格和歌山県 新築住宅標準価格和歌山県 

前段の

「1.いい家を安く作れる工務店を見つける」について。その工務店に家づくりを依頼すれば、いい家が安く作れる。これには説明の必要はない。

「2.建て主が全てを行う分離発注で建てる」は、分離発注の全てを建て主が差配して自己責任で行うのですから、いい家作れないはずがない。

「3.家づくりネットワーク方式の家づくりで建てる」は、分離は注を建て主に代わって設計事務所が代行するのですから、いい家作れないはずがない。

いい家を安く建てたければ、この三つのどれかを選ぶことです。

工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格三重 家を建てる標準価格三重 マイホーム適正価格三重 マイホーム標準価格三重 新築住宅適正価格三重 新築住宅標準価格三重 家を建てる適正価格三重県 家を建てる標準価格三重県 マイホーム適正価格三重県 マイホーム標準価格三重県 新築住宅適正価格三重県 新築住宅標準価格三重県 工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格三重 家を建てる標準価格三重 マイホーム適正価格三重 マイホーム標準価格三重 新築住宅適正価格三重 新築住宅標準価格三重 家を建てる適正価格三重県 家を建てる標準価格三重県 マイホーム適正価格三重県 マイホーム標準価格三重県 新築住宅適正価格三重県 新築住宅標準価格三重県 

工務店・ハウスメーカーから示される工事費見積り金額には、工事原価に工務店・ハウスメーカーの粗利益が上乗せされている。

そして、その上乗せ分がどれだけなのかを隠す目的で、法を無視した概算見積書を用いる。

概算見積書の見本は、建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書のページにあります。

建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書にある見積書から、工事原価は分かりません。業者の取り分(粗利益)の額も分かりません。

このような概算見積書は、いい家を安く作れない業者、不適切な工事費を搾取する業者が常に用いるエセ見積書です。

いい家を安く建てたければ、概算見積書を用いる業者に依頼してはいけません。

工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格愛知 家を建てる標準価格愛知 マイホーム適正価格愛知 マイホーム標準価格愛知 新築住宅適正価格愛知 新築住宅標準価格愛知 家を建てる適正価格愛知県 家を建てる標準価格愛知県 マイホーム適正価格愛知県 マイホーム標準価格愛知県 新築住宅適正価格愛知県 新築住宅標準価格愛知県 工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格愛知 家を建てる標準価格愛知 マイホーム適正価格愛知 マイホーム標準価格愛知 新築住宅適正価格愛知 新築住宅標準価格愛知 家を建てる適正価格愛知県 家を建てる標準価格愛知県 マイホーム適正価格愛知県 マイホーム標準価格愛知県 新築住宅適正価格愛知県 新築住宅標準価格愛知県 

工務店・ハウスメーカーの粗利益に含まれるべき費目は、以下の「工事費見積り金額に含まれるお金比較」表のような費目が考えられます。

工事費見積り金額に含まれるお金比較1

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン人件費・経費 含まれる ない
モデルハウス・住宅展示場償却費・維持費 含まれる ない
宣伝広告費 含まれる ない

これら費目が見積書に明記されていないなら、それは概算見積書ということです。

工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格徳島 家を建てる標準価格徳島 マイホーム適正価格徳島 マイホーム標準価格徳島 新築住宅適正価格徳島 新築住宅標準価格徳島 家を建てる適正価格徳島県 家を建てる標準価格徳島県 マイホーム適正価格徳島県 マイホーム標準価格徳島県 新築住宅適正価格徳島県 新築住宅標準価格徳島県 工務店の見積り金額は信用できるの ハウスメーカーの見積り金額は信用できるの 家を建てる坪単価って何 マイホーム建てる坪単価って何 新築住宅建てる坪単価って何 戸建て住宅建てる坪単価って何 注文住宅建てる坪単価って何 家を建てる適正価格徳島 家を建てる標準価格徳島 マイホーム適正価格徳島 マイホーム標準価格徳島 新築住宅適正価格徳島 新築住宅標準価格徳島 家を建てる適正価格徳島県 家を建てる標準価格徳島県 マイホーム適正価格徳島県 マイホーム標準価格徳島県 新築住宅適正価格徳島県 新築住宅標準価格徳島県 

工務店・ハウスメーカーの粗利益に含まれるべき費目は、以下の「工事費見積り金額に含まれるお金比較」表のような費目が考えられます。

工事費見積り金額に含まれるお金比較2

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
現場監督の人件費・経費 含まれる ない
現場監督の車両費 含まれる ない
監理費 含まれる 監理費として見積もりに計上
間接部門の人件費・経費 含まれる ない
間接部門の車両費 含まれる ない

これら費目が見積書に明記されていないなら、それは概算見積書ということです。

住宅コストの成り立ち徳島 工務店住宅コスト徳島 工務店住宅価格徳島 工務店坪単価徳島 マイホーム坪単価徳島 新築住宅坪単価徳島 住宅コストの成り立ち徳島県 工務店住宅コスト徳島県 工務店住宅価格徳島県 工務店坪単価徳島県 マイホーム坪単価徳島県 新築住宅坪単価徳島県 住宅コストの成り立ち徳島 工務店住宅コスト徳島 工務店住宅価格徳島 工務店坪単価徳島 マイホーム坪単価徳島 新築住宅坪単価徳島 住宅コストの成り立ち徳島県 工務店住宅コスト徳島県 工務店住宅価格徳島県 工務店坪単価徳島県 マイホーム坪単価徳島県 新築住宅坪単価徳島県 住宅コストの成り立ち徳島 工務店住宅コスト徳島 工務店住宅価格徳島 工務店坪単価徳島 マイホーム坪単価徳島 新築住宅坪単価徳島 住宅コストの成り立ち徳島県 工務店住宅コスト徳島県 工務店住宅価格徳島県 工務店坪単価徳島県 マイホーム坪単価徳島県 新築住宅坪単価徳島県 住宅コストの成り立ち徳島 工務店住宅コスト徳島 工務店住宅価格徳島 工務店坪単価徳島 マイホーム坪単価徳島 新築住宅坪単価徳島 住宅コストの成り立ち徳島県 工務店住宅コスト徳島県 工務店住宅価格徳島県 工務店坪単価徳島県 マイホーム坪単価徳島県 新築住宅坪単価徳島県 

工務店・ハウスメーカーの粗利益に含まれるべき費目は、以下の「工事費見積り金額に含まれるお金比較」表のような費目が考えられます。

工事費見積り金額に含まれるお金比較3

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
ロイヤリティ・上納金 含まれる ない
現場見学会・完成見学会開催経費 含まれる ない
チラシ・パンフレット制作費 含まれる ない

これら費目が見積書に明記されていないなら、それは概算見積書ということです。

住宅コストの成り立ち香川 工務店住宅コスト香川 工務店住宅価格香川 工務店坪単価香川 マイホーム坪単価香川 新築住宅坪単価香川 住宅コストの成り立ち香川県 工務店住宅コスト香川県 工務店住宅価格香川県 工務店坪単価香川県 マイホーム坪単価香川県 新築住宅坪単価香川県 住宅コストの成り立ち香川 工務店住宅コスト香川 工務店住宅価格香川 工務店坪単価香川 マイホーム坪単価香川 新築住宅坪単価香川 住宅コストの成り立ち香川県 工務店住宅コスト香川県 工務店住宅価格香川県 工務店坪単価香川県 マイホーム坪単価香川県 新築住宅坪単価香川県 住宅コストの成り立ち香川 工務店住宅コスト香川 工務店住宅価格香川 工務店坪単価香川 マイホーム坪単価香川 新築住宅坪単価香川 住宅コストの成り立ち香川県 工務店住宅コスト香川県 工務店住宅価格香川県 工務店坪単価香川県 マイホーム坪単価香川県 新築住宅坪単価香川県 住宅コストの成り立ち香川 工務店住宅コスト香川 工務店住宅価格香川 工務店坪単価香川 マイホーム坪単価香川 新築住宅坪単価香川 住宅コストの成り立ち香川県 工務店住宅コスト香川県 工務店住宅価格香川県 工務店坪単価香川県 マイホーム坪単価香川県 新築住宅坪単価香川県 

工務店・ハウスメーカーの粗利益に含まれるべき費目は、以下の「工事費見積り金額に含まれるお金比較」表のような費目が考えられます。

工事費見積り金額に含まれるお金比較4

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
経営陣の報酬・経費 含まれる ない
社屋償却費・家賃 含まれる ない
通信費・光熱水費 含まれる ない
福利厚生費 含まれる ない
事務費 含まれる ない

などなど。

これら費目が見積書に明記されていないなら、それは概算見積書ということです。

「工事費見積り金額に含まれるお金比較」表でリストアップした費目が、概算見積書に明記されていなくても、どこかに隠して必ず取られています。

法律では、これらを明らかにした見積書を提示せよとなっているのに、多くの工務店・ハウスメーカーが、法を無視して、概算見積書を作成する。

「工事費見積り金額に含まれるお金比較」表でリストアップした費目で、あなたの価値観で、不要、ムダだと考える費目をカットするのが正しいコストダウンのやり方。

住宅コストの成り立ち高知 工務店住宅コスト高知 工務店住宅価格高知 工務店坪単価高知 マイホーム坪単価高知 新築住宅坪単価高知 住宅コストの成り立ち高知県 工務店住宅コスト高知県 工務店住宅価格高知県 工務店坪単価高知県 マイホーム坪単価高知県 新築住宅坪単価高知県 住宅コストの成り立ち高知 工務店住宅コスト高知 工務店住宅価格高知 工務店坪単価高知 マイホーム坪単価高知 新築住宅坪単価高知 住宅コストの成り立ち高知県 工務店住宅コスト高知県 工務店住宅価格高知県 工務店坪単価高知県 マイホーム坪単価高知県 新築住宅坪単価高知県 住宅コストの成り立ち高知 工務店住宅コスト高知 工務店住宅価格高知 工務店坪単価高知 マイホーム坪単価高知 新築住宅坪単価高知 住宅コストの成り立ち高知県 工務店住宅コスト高知県 工務店住宅価格高知県 工務店坪単価高知県 マイホーム坪単価高知県 新築住宅坪単価高知県 住宅コストの成り立ち高知 工務店住宅コスト高知 工務店住宅価格高知 工務店坪単価高知 マイホーム坪単価高知 新築住宅坪単価高知 住宅コストの成り立ち高知県 工務店住宅コスト高知県 工務店住宅価格高知県 工務店坪単価高知県 マイホーム坪単価高知県 新築住宅坪単価高知県 

工務店・ハウスメーカーの提示する工事費見積り額・住宅価格が、いい加減であることは分かりましたね。

建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書のページ掲載した見積書を作成した業者と同様、暴利を取られはいけません。

概算見積り業者に家を建てさせるのなら、第三者の専門家の見積書チェックが欠かせません。

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見積書チェックとは、第三者の専門家(建築士)が、工務店・ハウスメーカーの見積書から、工事原価と工務店・ハウスメーカーの粗利益を割り出すこと。

さらに、工務店・ハウスメーカーの粗利益の内容を必要な費目まで分析すること。

そうやって分析され費目から、建て主の価値観で必要としない費目、ムダだと考える費目を工務店・ハウスメーカーにカットさせることで、工事費・見積り金額を下げさせる、コストダウンさせることができる。

概算見積り業者に家を建てさせるのなら、第三者の専門家の見積書チェックが欠かせません。

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初めから法に則った正しい書式の見積書を提示する・工事原価を提示するのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

いい加減な工事費を示す工務店・ハウスメーカーでは建てたくないという人は、家づくりネットワーク方式の家づくりで建てましょう。

家づくりネットワーク方式の家づくりなら、いい家安く作れます。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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比較1

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン 存在する 存在しない
営業マージン 必要 不要
モデルハウス・住宅展示場 ある ない
現場見学会・完成見学会 やる やらない
宣伝広告 やる やらない
パンフレット 作成する 作成しない

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

住宅コストの成り立ち奈良 工務店住宅コスト奈良 工務店住宅価格奈良 工務店坪単価奈良 マイホーム坪単価奈良 新築住宅坪単価奈良 住宅コストの成り立ち奈良県 工務店住宅コスト奈良県 工務店住宅価格奈良県 工務店坪単価奈良県 マイホーム坪単価奈良県 新築住宅坪単価奈良県 住宅コストの成り立ち奈良 工務店住宅コスト奈良 工務店住宅価格奈良 工務店坪単価奈良 マイホーム坪単価奈良 新築住宅坪単価奈良 住宅コストの成り立ち奈良県 工務店住宅コスト奈良県 工務店住宅価格奈良県 工務店坪単価奈良県 マイホーム坪単価奈良県 新築住宅坪単価奈良県 住宅コストの成り立ち奈良 工務店住宅コスト奈良 工務店住宅価格奈良 工務店坪単価奈良 マイホーム坪単価奈良 新築住宅坪単価奈良 住宅コストの成り立ち奈良県 工務店住宅コスト奈良県 工務店住宅価格奈良県 工務店坪単価奈良県 マイホーム坪単価奈良県 新築住宅坪単価奈良県 住宅コストの成り立ち奈良 工務店住宅コスト奈良 工務店住宅価格奈良 工務店坪単価奈良 マイホーム坪単価奈良 新築住宅坪単価奈良 住宅コストの成り立ち奈良県 工務店住宅コスト奈良県 工務店住宅価格奈良県 工務店坪単価奈良県 マイホーム坪単価奈良県 新築住宅坪単価奈良県 

比較2

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
見積書 法を無視した概算見積書 法に則った見積書
見積書の内容 大雑把・いい加減 詳細が明らかにされる
見積り金額 工事原価+工務店・ハウスメーカーの粗利益 工事原価
見積りの信憑性 ない ある
工事原価 明らかにされない 明らかにされる
工事費比較 高い 安い

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

住宅コストの成り立ち和歌山 工務店住宅コスト和歌山 工務店住宅価格和歌山 工務店坪単価和歌山 マイホーム坪単価和歌山 新築住宅坪単価和歌山 住宅コストの成り立ち和歌山県 工務店住宅コスト和歌山県 工務店住宅価格和歌山県 工務店坪単価和歌山県 マイホーム坪単価和歌山県 新築住宅坪単価和歌山県 住宅コストの成り立ち和歌山 工務店住宅コスト和歌山 工務店住宅価格和歌山 工務店坪単価和歌山 マイホーム坪単価和歌山 新築住宅坪単価和歌山 住宅コストの成り立ち和歌山県 工務店住宅コスト和歌山県 工務店住宅価格和歌山県 工務店坪単価和歌山県 マイホーム坪単価和歌山県 新築住宅坪単価和歌山県 住宅コストの成り立ち和歌山 工務店住宅コスト和歌山 工務店住宅価格和歌山 工務店坪単価和歌山 マイホーム坪単価和歌山 新築住宅坪単価和歌山 住宅コストの成り立ち和歌山県 工務店住宅コスト和歌山県 工務店住宅価格和歌山県 工務店坪単価和歌山県 マイホーム坪単価和歌山県 新築住宅坪単価和歌山県 住宅コストの成り立ち和歌山 工務店住宅コスト和歌山 工務店住宅価格和歌山 工務店坪単価和歌山 マイホーム坪単価和歌山 新築住宅坪単価和歌山 住宅コストの成り立ち和歌山県 工務店住宅コスト和歌山県 工務店住宅価格和歌山県 工務店坪単価和歌山県 マイホーム坪単価和歌山県 新築住宅坪単価和歌山県 

比較3

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
契約の形態 一括請負契約 分離発注委託契約
家を実際に建てる人 下請・孫請となった専門職 元請となった専門職
責任を負う者 工務店・ハウスメーカー 元請となった専門職
責任の保障 保険 保険

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方徳島 マイホーム建てる見積書の読み方徳島 概算見積り工務店徳島 マイホーム建てる見積書の見方徳島県 マイホーム建てる見積書の読み方徳島県 概算見積り工務店徳島県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方徳島 マイホーム建てる見積書の読み方徳島 概算見積り工務店徳島 マイホーム建てる見積書の見方徳島県 マイホーム建てる見積書の読み方徳島県 概算見積り工務店徳島県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方徳島 マイホーム建てる見積書の読み方徳島 概算見積り工務店徳島 マイホーム建てる見積書の見方徳島県 マイホーム建てる見積書の読み方徳島県 概算見積り工務店徳島県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方徳島 マイホーム建てる見積書の読み方徳島 概算見積り工務店徳島 マイホーム建てる見積書の見方徳島県 マイホーム建てる見積書の読み方徳島県 概算見積り工務店徳島県 

比較4

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
監理者 工務店・ハウスメーカーの関係者 建て主が選んだ第三者
監理の実態 監理が行われないことが多い 法に則り行われる
監理費 法の定めにより、同じ資格の者が監理をするなら同じだけの監理費が必要
監理に関する法律の説明 ない ある

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方香川 マイホーム建てる見積書の読み方香川 概算見積り工務店香川 マイホーム建てる見積書の見方香川県 マイホーム建てる見積書の読み方香川県 概算見積り工務店香川県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方香川 マイホーム建てる見積書の読み方香川 概算見積り工務店香川 マイホーム建てる見積書の見方香川県 マイホーム建てる見積書の読み方香川県 概算見積り工務店香川県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方香川 マイホーム建てる見積書の読み方香川 概算見積り工務店香川 マイホーム建てる見積書の見方香川県 マイホーム建てる見積書の読み方香川県 概算見積り工務店香川県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方香川 マイホーム建てる見積書の読み方香川 概算見積り工務店香川 マイホーム建てる見積書の見方香川県 マイホーム建てる見積書の読み方香川県 概算見積り工務店香川県 

比較5

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
建て主にとっていい家が作れる確率 小さい 大きい
いい家安く作れる確率 小さい 大きい
同じ家を同じ条件で建てるときの工事費 高い 安い
コストダウン 図れない 図れる
ローコスト住宅 作れない 作れる

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方高知 マイホーム建てる見積書の読み方高知 概算見積り工務店高知 マイホーム建てる見積書の見方高知県 マイホーム建てる見積書の読み方高知県 概算見積り工務店高知県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方高知 マイホーム建てる見積書の読み方高知 概算見積り工務店高知 マイホーム建てる見積書の見方高知県 マイホーム建てる見積書の読み方高知県 概算見積り工務店高知県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方高知 マイホーム建てる見積書の読み方高知 概算見積り工務店高知 マイホーム建てる見積書の見方高知県 マイホーム建てる見積書の読み方高知県 概算見積り工務店高知県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方高知 マイホーム建てる見積書の読み方高知 概算見積り工務店高知 マイホーム建てる見積書の見方高知県 マイホーム建てる見積書の読み方高知県 概算見積り工務店高知県 

比較6

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
ピンハネ・中間搾取 ある ない
家に直接使われるお金 明らかにされない 明らかにされる
家に直接使われないお金 ある ない
家を直接作る専門職に渡るお金 不明 明らかにされる

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方愛媛 マイホーム建てる見積書の読み方愛媛 概算見積り工務店愛媛 マイホーム建てる見積書の見方愛媛県 マイホーム建てる見積書の読み方愛媛県 概算見積り工務店愛媛県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方愛媛 マイホーム建てる見積書の読み方愛媛 概算見積り工務店愛媛 マイホーム建てる見積書の見方愛媛県 マイホーム建てる見積書の読み方愛媛県 概算見積り工務店愛媛県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方愛媛 マイホーム建てる見積書の読み方愛媛 概算見積り工務店愛媛 マイホーム建てる見積書の見方愛媛県 マイホーム建てる見積書の読み方愛媛県 概算見積り工務店愛媛県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方愛媛 マイホーム建てる見積書の読み方愛媛 概算見積り工務店愛媛 マイホーム建てる見積書の見方愛媛県 マイホーム建てる見積書の読み方愛媛県 概算見積り工務店愛媛県 

比較7

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
施主支給 NG OK
建て主の知り合い専門職への発注 NG OK
建て主が工事に参加・ハーフビルド NG OK
建て主が専門職に直接支払うこと NG OK

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方岡山 マイホーム建てる見積書の読み方岡山 概算見積り工務店岡山 マイホーム建てる見積書の見方岡山県 マイホーム建てる見積書の読み方岡山県 概算見積り工務店岡山県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方岡山 マイホーム建てる見積書の読み方岡山 概算見積り工務店岡山 マイホーム建てる見積書の見方岡山県 マイホーム建てる見積書の読み方岡山県 概算見積り工務店岡山県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方岡山 マイホーム建てる見積書の読み方岡山 概算見積り工務店岡山 マイホーム建てる見積書の見方岡山県 マイホーム建てる見積書の読み方岡山県 概算見積り工務店岡山県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方岡山 マイホーム建てる見積書の読み方岡山 概算見積り工務店岡山 マイホーム建てる見積書の見方岡山県 マイホーム建てる見積書の読み方岡山県 概算見積り工務店岡山県 

あなたの家づくりに相応しいのは、工務店・ハウスメーカーですか、家づくりネットワーク方式の家づくりですか。

光洋一級建築士事務所は、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、光洋一級建築士事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを考案しました。

概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方兵庫 マイホーム建てる見積書の読み方兵庫 概算見積り工務店兵庫 マイホーム建てる見積書の見方兵庫県 マイホーム建てる見積書の読み方兵庫県 概算見積り工務店兵庫県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方兵庫 マイホーム建てる見積書の読み方兵庫 概算見積り工務店兵庫 マイホーム建てる見積書の見方兵庫県 マイホーム建てる見積書の読み方兵庫県 概算見積り工務店兵庫県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方兵庫 マイホーム建てる見積書の読み方兵庫 概算見積り工務店兵庫 マイホーム建てる見積書の見方兵庫県 マイホーム建てる見積書の読み方兵庫県 概算見積り工務店兵庫県 概算見積書の意見 工務店が概算見積書渡すわけ ハウスメーカーが概算見積書渡すわけ マイホーム建てる見積書の見方兵庫 マイホーム建てる見積書の読み方兵庫 概算見積り工務店兵庫 マイホーム建てる見積書の見方兵庫県 マイホーム建てる見積書の読み方兵庫県 概算見積り工務店兵庫県 

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