ハウスメーカー、工務店の見積書を見て、どの程度の性能の住宅が建つのか、どの程度のランクの家が建つのか分かりましたか。価格は適正なのか分かりましたか。
何も分からなかったはずです。業者は故意に内容価格を分からなく造った見積書もどきを提出しているのですから。
何故故意に隠しているといえるかと言いますと、法律に反した書式で見積書を作成しているからです。法律で明らかにしなければならないとされている事柄を全て隠しているからに他なりません。
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故意ですね。あなたを被害者にする目的をもって法を犯しています。
まじめな家づくりは法律に基づいたまじめな見積書より始まる。
隠し事のないまじめな見積書はこちら。
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なにぶん徳島県という貧乏県で活動する田舎建築士が作成した徳島物価であるため、あなたが建てられる地域の物価に合わせていただければよいでしょう。
香川、高知、愛媛、岡山、兵庫なら大差ないのでは。
・まじめな家づくりをする業者は、法律に基づき資材費、労務費、元請経費利益の全てを明示する ［これは法律だ］
・まじめな家づくりをする業者は、法に基づいた見積書と共に家の全てが明らかにされた構造図、設備図も渡す
・まじめな家づくりをする業者は、完成引渡しのその日その時まで法律に従い１円も要求しない
当然、契約金、着手金、上棟金、中間金を貰う契約書など作らない ［これは法律だ］
・まじめな家づくりをする業者は、特定の資材、工法を勧めない。長所短所を説明し、建て主の価値観に任せる
・まじめな家づくりをする業者は、相見積もりに参加する 相見積もりの詳細はこちら
・まじめな家づくりをする業者は、外観、デザイン中心の営業はしない
・まじめな家づくりをする業者は、ハウスメーカーの下請をしない。フランチャイズに加盟しない。各種工法・各種団体に加入しない。
ピンハネ、リベート、中間マージンが発生するような家づくりはしない。当然といえば当然ですね。
これらを実行している業者が情報の全てを公開する、まじめな家づくりをする業者と言えます。
あなたが依頼しようとしている業者はまじめな家づくりをする業者に該当していますか。該当していれば全て任せても安心。必ず良い家が造られることでしょう。
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徳島県だけに限らず、まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店・ハウスメーカーは極僅か。
そのように断言するにはそれだけの根拠がある。
徳島県では、大多数の工務店・ハウスメーカーが、まじめな家づくりを行えるもとになる見積書を建て主に渡していないからです。
これは、香川県、高知県、愛媛県、岡山県他、全ての都道府県の工務店・ハウスメーカーに共通して言えることでしょう。
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まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店・ハウスメーカーは、建て主にある特定の工法、特定の資材を無理強いしません。
全ての建て主で、家づくりに関して拘るところは異なる。
全ての建て主で、家づくりの予算は異なる。
全ての建て主で、家づくりに対する価値観は異なる。
だから、ある特定の工法、特定の資材を強いて勧める工務店・ハウスメーカーは、まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っているとはいえないのです。
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まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店は、概算見積書など用いません。
まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店は、大雑把･いい加減な見積書など作りません。
まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店は、建て主を欺き騙す目的の見積書など用いません。
まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店は、信用に値しない見積書など用いません。
概算見積書＝大雑把･いい加減に作られた見積書のこと
概算見積書＝建て主を欺き騙す目的で作られた見積書のこと
概算見積書＝信用できない工事費を羅列しただけの見積書のこと
概算見積書＝低級、劣悪、悪徳工務店・ハウスメーカーが好んで用いる見積書のこと
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まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店は、仮契約書・申込書・注文書などの如何わしい書面にサインを求めることなどありません。
まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店は、契約金などの先銭を取ることもありません。
まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店は、完成引渡しの前日までに工事費の全てを払わせようとすることもありません。
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まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店かどうかは、その工務店の提示する見積書で分かる。
まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店は、法に則った書式で見積書を作る。如何わしい工務店・ハウスメーカーは概算見積書を作る。
あなたに、法に則った書式で見積書か概算見積書かを見分ける知識があれば、まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店かそうでない工務店・ハウスメーカーか、見分けられる。
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まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店は、法に則った見積書・工事請負契約書を提示し、かつ、第三者の専門家にその見積書・工事請負契約書をチェックしてもらうように促します。
まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っていない工務店・ハウスメーカーは、法を無視した見積書（概算見積書）、法を無視した工事請負契約書を用いる。さらに、まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っていない工務店・ハウスメーカーは、第三者の専門家による見積書・工事請負契約書チェックを受けさせまいとする。
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まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店は、工務店の経費利益の内訳まで明らかとなる本当の相見積りに参加する。
まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っていない工務店は、本当の相見積りに参加しない。
工務店の経費利益の内訳まで明らかとなる本当の相見積りを行おうとすることで、まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っていない工務店とそうでない工務店を選別できる。
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まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店は、工務店と一切関わりのない第三者建築士を監理者に据えるように促します。
まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店は、第三者監理を行うことを条件に工事を請負います。それがまじめな家づくり、まじめに家づくりを行っていな劣悪な工務店との差別化になると知っているからです。
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あなたの眼前に控えている工務店・ハウスメーカーが、まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている業者かどうか分かりたければ、「第三者監理で家づくりをします」と宣言しましょう。
まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店は、「それは当然です」と賛同し、まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っていない工務店・ハウスメーカーは、何かと理由を付けて第三者監理で家づくりをさせまいとします。
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設計図書および見積書と契約書で約束したとおりの家を正しく作るのであれば、誰が監理をしても一向に構わないはず。
第三者監理を拒否する工務店・ハウスメーカーは、第三者の監理者に見られてはまずい何らかのことをやっている・やろうと目論んでいるから。
第三者監理を拒否する工務店・ハウスメーカーは、建て主を被害者にしている、建て主に損害を与えている工務店・ハウスメーカーです。
家は、まじめな家づくり、まじめに家づくりを行っている工務店で建てましょう。
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