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いい家作る工務店の見分け方、安くいい家作る工務店の見分け方


徳島でいい家を造れる工務店、建設会社

徳島、香川、愛媛、高知で長期優良住宅を建てるなら

徳島で注文住宅を建てる 工事費、見積書、坪単価、適正価格

岡山、兵庫、大阪で注文住宅 適正価格で建てるなら

注文住宅は、本当の相見積りで建てよう

徳島でソックリ同じ家、どこよりも安く建てるなら

いい家をどこよりも安く造れる工務店

次世代省エネ住宅を30万円/3.3uで造れる工務店

ハウスメーカー・工務店の利益率を知る

家を建てる、注文住宅を建てる 工事費目安

家の良し悪し・出来不出来は、大工と監理者で決まる

技術力に優れた・腕の良い大工の見分けかた

いい家、いい注文住宅を造れる近くの工務店の特徴

一級建築士が教える100年住宅、100年長持ちする家の造りかた

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徳島でいい家を造れる工務店、建設会社

ハウスメーカー・工務店と請負契約を結び家を建てるのもよいでしょうが、

設計事務所と建てる家づくり

第三者監理の家づくり

原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

ハウスメーカー・工務店の介在しない家づくり  を、依頼先選びの基準にいかがですか。

この家づくりシステムを、光洋一級建築士事務所は、家づくりネットワーク方式と呼んでいます。

光洋一級建築士事務所は、家づくりネットワーク方式を推奨しています。

家づくりネットワーク方式は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

家づくりネットワーク方式は、工務店・ハウスメーカーが介在しない家づくり

家づくりネットワーク方式は、専門職が元請となる分離発注の家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主が主役となる家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主がやれないことを設計事務所が全て代行する家づくり

家づくりネットワーク方式は、工務店・ハウスメーカーが介在しないから、工務店・ハウスメーカー経費分安く造れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、営業マンが介在しないから、営業マージン分安く造れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、モデルハウスがないから、モデルハウス償却費分安く造れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、第三者監理の家づくり

家づくりネットワーク方式家づくりは、それなりの知識・能力があれば誰にでも行える。あなたの近くの設計事務所でも行える。

家づくりネットワーク方式の詳細は、こちら と こちら

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徳島、香川、愛媛、高知で長期優良住宅を建てるなら

長期優良住宅を建てるなら、宣伝・広告・チラシに出されていないところに注目しましょう。

長期優良住宅を売りにしている業者は、メリットの説明ばかり、デメリットの説明はない。

一般標準家族に不向きなのが、長期優良住宅。

長期優良住宅のデメリットを調べれば納得するでしょう。

長期優良住宅をダメだ、建てるな、と言うのではありません。

長期優良住宅を申請すれば困ることになる建て主も大勢いるとのお話しです。

でも、長期優良住宅クラスの家は建てるべきです。

工事費は一般住宅の家と大差ありません。

40坪総2階建の家とすれば、工事原価(資材費+労務費)は3.3m2当り28万円(徳島県参考価格)から可能でしょう。

光洋一級建築士事務所は、家づくりネットワーク方式を推奨しています。

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家づくりネットワーク方式は、工務店・ハウスメーカーが介在しない家づくり

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家づくりネットワーク方式は、建て主が主役となる家づくり

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家づくりネットワーク方式は、工務店・ハウスメーカーが介在しないから、工務店・ハウスメーカー経費分安く造れる家づくり

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家づくりネットワーク方式は、第三者監理の家づくり

家づくりネットワーク方式家づくりは、それなりの知識・能力があれば誰にでも行える。あなたの近くの設計事務所でも行える。

家づくりネットワーク方式の詳細は、こちら と こちら

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徳島で注文住宅を建てる 工事費、見積書、坪単価、適正価格

徳島で注文住宅を建てるなら、工事費、見積り金額、坪単価は気になるところでしょう。

工事費、見積り金額、坪単価は鵜呑みにしてはいけません。

ハウスメーカー・工務店が示す工事費、見積り金額、坪単価は、

ハウスメーカー・工務店にとって都合の良い工事費、見積り金額、坪単価。

あなたにとっては、不都合な工事費、見積り金額、坪単価。

人生を掛け借金までして建てる人もいる家づくり、

払う工事費は適正価格でよい。

坪30万円の家には、坪当り30万円払えばよい。

坪100万円の家には、坪当り100万円払えばよい。

残念なのは、建て主であるあなたが適正価格を知らないこと。

でも心配しないで下さい。

あなたにも簡単に適正価格を知ることができる手立てがある。

それは相見積り。

法律に定められた書式で行う、本当の相見積り。

あなた見知ったハウスメーカー・工務店に、「本当の相見積りを行うから参加して」と要求してご覧なさい、

半数以上のハウスメーカー・工務店が、それだけで逃げていく。

逃げていくハウスメーカー・工務店は、嘘・ごまかし工作を行っている業者。

光洋一級建築士事務所は、本当の相見積りを行うお手伝いをしています。

費用は、262,500円(税込み)

この金額で他に行える設計事務所はあるでしょうか??

家づくりネットワーク方式を実践している光洋一級建築士事務所だからこそ、行える金額。

光洋一級建築士事務所は、家づくりネットワーク方式を推奨しています。

家づくりネットワーク方式は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

家づくりネットワーク方式は、工務店・ハウスメーカーが介在しない家づくり

家づくりネットワーク方式は、専門職が元請となる分離発注の家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主が主役となる家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主がやれないことを設計事務所が全て代行する家づくり

家づくりネットワーク方式は、工務店・ハウスメーカーが介在しないから、工務店・ハウスメーカー経費分安く造れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、営業マンが介在しないから、営業マージン分安く造れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、モデルハウスがないから、モデルハウス償却費分安く造れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、第三者監理の家づくり

家づくりネットワーク方式家づくりは、それなりの知識・能力があれば誰にでも行える。あなたの近くの設計事務所でも行える。

家づくりネットワーク方式の詳細は、こちら と こちら

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岡山、兵庫、大阪で注文住宅 適正価格で建てるなら

家は適正価格で建てたい。

不当な利益は取られたくない。

不要な工事費、経費は払いたくない。

誰の想いも同じです。

そうであるなら、あなたが適正価格を知る必要がある。

といっても、あなたは「自分には適正価格を知る方法がない」と思ってらっしゃるのでは。

大部分の建て主はそのように思い、ハウスメーカー・工務店側の都合の良い価格で契約させられている。

適正価格を知るのは簡単。

本当の相見積りを行えばよい。

法律に定められた書式で作成された積算書に、

あなたが目星をつけたハウスメーカー・工務店に価格を入れさせる。複数の業者にこれをして競わせる。

これが本当の相見積り。

これをすることで適正価格が分かる。

何より重要なのは

法律に定められた書式の積算書を作ること。

残念なことに

法律に定められた書式の積算書を作れる設計事務所はごく僅かしか存在しないということ。

光洋一級建築士事務所は、法律に定められた書式の積算表を作るだけの業務もお請けしております。

費用は、積算書作りに必要な図面作成費+積算書作り=25万円(税別)

まずこの金額で行ってくれる設計事務所は他にないのでは。

原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり、家づくりネットワーク方式を実践している光洋一級建築士事務所だからこそ行える。

適正価格を知りたければ、

適正価格で建てたければ、

本当の相見積りを行うこと。

さらに詳しくお知りになりたい方は、光洋一級建築士事務所のサイトの記事をご覧下さい。

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注文住宅は、本当の相見積りで建てよう

注文住宅を建てるなら、本当の相見積りを行って建てること。

本当の相見積りとは、

法律で定められた書式で作られた同じ積算書に、

数社のハウスメーカー・工務店が価格を入れ競い合うこと。

残念なことに

あなたが良しとして選んだハウスメーカー・工務店、10社に声を掛けても、

7社は、本当の相見積りへの参加を断るでしょう。

常にごまかし工作を行っているから参加できないのが現実。

本当の相見積りは、ハウスメーカー・工務店の選別までできる。

残念なことに

法律に定められた書式の積算書を作れる設計事務所はごく僅かしか存在しないということ。

光洋一級建築士事務所は、法律に定められた書式の積算表を作るだけの業務もお請けしております。

費用は、積算書作りに必要な図面作成費+積算書作り=25万円(税別)

まずこの金額で行ってくれる設計事務所は他にないのでは。

原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり、家づくりネットワーク方式を実践している光洋一級建築士事務所だからこそ行える。

本当の相見積りから分かること

・適正価格が分かる

・最低価格が分かる

・ハウスメーカー・工務店の嘘が分かる

・いい家を造れる業者と、そうでない業者が分かる

・ハウスメーカー・工務店がいくら儲けているかが分かる

・ハウスメーカー・工務店の選別ができる

さらに詳しくお知りになりたい方は、光洋一級建築士事務所のサイトの記事をご覧下さい。

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徳島でソックリ同じ家、どこよりも安く建てるなら

徳島で注文住宅を建てる。ソックリ同じ家をどこよりも安く造るには、

建て主自身もそれなりに努力をしなければならない。

建て主が努力すること

・どこよりも安く造れる業務形態を知ること

・適正価格を知ること

・ハウスメーカー・工務店の必要経費・利益を知ること

・第三者監理に同意するハウスメーカー・工務店を選ぶこと

・本当の相見積りに参加するハウスメーカー・工務店を探すこと

・本当の相見積りを行うこと

家づくりネットワーク方式の家づくりが行える設計事務所に依頼すること

光洋一級建築士事務所は、家づくりネットワーク方式を推奨しています。

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家づくりネットワーク方式は、工務店・ハウスメーカーが介在しない家づくり

家づくりネットワーク方式は、専門職が元請となる分離発注の家づくり

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家づくりネットワーク方式は、工務店・ハウスメーカーが介在しないから、工務店・ハウスメーカー経費分安く造れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、営業マンが介在しないから、営業マージン分安く造れる家づくり

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家づくりネットワーク方式は、第三者監理の家づくり

家づくりネットワーク方式家づくりは、それなりの知識・能力があれば誰にでも行える。あなたの近くの設計事務所でも行える。

家づくりネットワーク方式の詳細は、こちら と こちら

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いい家をどこよりも安く造れる工務店

注文住宅を造る。少しでも良い家を少しでも安く造りたい。

誰の想いも同じです。

住宅造りを生業としている私でも、そのように願っています。

いい家を安く造りたければ、手に入れたければ、建て主もそれなりの努力をする必要がある。

建て主が努力するかしないかで、工事費に10%以上もの差がつくことも。

どこよりも安く造れる工務店は

どの工務店よりも経費の少ない工務店、従業員の少ない工務店、法律を遵守した見積書を作る工務店

建て主が努力すること

・いい家を安く造れる工務店の業務形態を知ること

・適正価格を知ること

・同じ品をどこよりも安く買える仕入先を知ること

・施主支給に同意するハウスメーカー・工務店を探すこと

・第三者監理に同意するハウスメーカー・工務店を探すこと

・本当の相見積りを実行すること

家づくりネットワーク方式で建てること

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家づくりネットワーク方式家づくりは、それなりの知識・能力があれば誰にでも行える。あなたの近くの設計事務所でも行える。

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次世代省エネ住宅を30万円台/3.3uで造れる工務店

次世代省エネ住宅は工事原価坪当り30万円台で造れる。

家づくりネットワーク方式で造れば、坪当り30万円台で造れる。

次世代省エネ住宅なら坪当り50万円と聞かされているあなた。

その家を建てる工務店の利益率40%だっただけかも。

次世代省エネ住宅なら坪当り60万円と聞かされているあなた。

その家を建てる工務店の利益率50%だっただけかも。

あなたが依頼する工務店の利益率(粗利益)は、

本当の相見積りをすれば明らかになる。

あなたの家を建てて、その工務店はいくら儲けるつもりなのか、知った上で契約書にサインすることが肝心です。

家づくりネットワーク方式は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

家づくりネットワーク方式は、工務店・ハウスメーカーが介在しない家づくり

家づくりネットワーク方式は、専門職が元請となる分離発注の家づくり

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家づくりネットワーク方式は、建て主がやれないことを設計事務所が全て代行する家づくり

家づくりネットワーク方式は、工務店・ハウスメーカーが介在しないから、工務店・ハウスメーカー経費分安く造れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、営業マンが介在しないから、営業マージン分安く造れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、モデルハウスがないから、モデルハウス償却費分安く造れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、第三者監理の家づくり

家づくりネットワーク方式家づくりは、それなりの知識・能力があれば誰にでも行える。あなたの近くの設計事務所でも行える。

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ハウスメーカー・工務店の利益率を知る

家を建てるなら、

ハウスメーカー・工務店の利益率を知ることが肝心。

ハウスメーカー・工務店の粗利益を差し引いた残りが、

なたの家に使われる工事費だから。

あなたの家に使われる工事費が、

多ければ多いほど、良い家が造られる。

少なければ少ないほど低級な家が造られる。

あなたが依頼するかもしれない工務店の利益率は、

・父ちゃん母ちゃんの二人で経営している工務店  15%

・営業マンを一人雇用すれば、                            +5%

・現場監督を一人雇用すれば、                            +5%

・モデルハウスを構えていれば、                            +5%

・頻繁に宣伝広告を行っていれば、                        +3%(タマホームは7%)

・事務員を雇用していれば、                                   +3%

・資材置場、雑役、運搬人経費                                +5%

・何かのFC(フランチャイズ)に加盟していれば、        +3%

小計 44%

あなたが依頼するかもしれない工務店が、これら全てに該当する工務店であれば、粗利益は44%。

あなたが3000万円の家を契約したとすれば、

工務店の儲け(粗利益)は、1320万円

あなたの家に使われる工事費(工事原価)は、1680万円

この計算に疑問がある方は、本当の相見積りを行って見てください。

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家づくりネットワーク方式は、工務店・ハウスメーカーが介在しない家づくり

家づくりネットワーク方式は、専門職が元請となる分離発注の家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主が主役となる家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主がやれないことを設計事務所が全て代行する家づくり

家づくりネットワーク方式は、工務店・ハウスメーカーが介在しないから、工務店・ハウスメーカー経費分安く造れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、営業マンが介在しないから、営業マージン分安く造れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、モデルハウスがないから、モデルハウス償却費分安く造れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、第三者監理の家づくり

家づくりネットワーク方式家づくりは、それなりの知識・能力があれば誰にでも行える。あなたの近くの設計事務所でも行える。

家づくりネットワーク方式の詳細は、こちら と こちら

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家を建てる、注文住宅を建てる 工事費目安

家を建てる場合、工事費はいくらくらい必要なのか、気になるところですね。

自分たちが建てようとする家は、いくらで建つのか。

そこで、

家づくりにおける基準となる工事費をお教えします。

平成23年、これからは次世代省エネ基準の家が目安となる。

2020年以降は次世代省エネクラスの家でなければ建てられなくなる法律も、国会審議を通過している。

徳島県で次世代省エネ基準の家を建てる工事費の目安は、

工事原価、坪当り30万円台。

家づくりネットワーク方式で建てれば、次世代省エネ住宅を建てる基準工事価格は、坪当り30万円台。

図面、見積明細書をご覧になりたい方は、お越しください。

あなたも次世代省エネ住宅を工事原価坪当り30万円台(総2階、40坪)で建てたければ、本当の相見積りを行うことをお勧めします。

家づくりネットワーク方式は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

家づくりネットワーク方式は、工務店・ハウスメーカーが介在しない家づくり

家づくりネットワーク方式は、専門職が元請となる分離発注の家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主が主役となる家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主がやれないことを設計事務所が全て代行する家づくり

家づくりネットワーク方式は、工務店・ハウスメーカーが介在しないから、工務店・ハウスメーカー経費分安く造れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、営業マンが介在しないから、営業マージン分安く造れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、モデルハウスがないから、モデルハウス償却費分安く造れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、第三者監理の家づくり

家づくりネットワーク方式家づくりは、それなりの知識・能力があれば誰にでも行える。あなたの近くの設計事務所でも行える。

家づくりネットワーク方式の詳細は、こちら と こちら

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家の良し悪し・出来不出来は、大工と監理者で決まる

家の良し悪しを、性能と手抜き欠陥工事の有無で判断すれば、

大工さんの技術力と監理能力(監理者)で決まる。

と、簡単に述べたが、

素人の建て主に、大工の技量を見抜くのは不可能。

さらに、建築士(監理者)の知識・能力を見抜くのはなおのこと不可能。

建て主が大工さんの技術力を判断できる唯一の方法は、

いい工務店(建設会社)を探すこと!

いい工務店(建設会社)には、いい大工、技術力の優れた大工がいる。

いい工務店(建設会社)の見分けかたは、

1.第三者監理を受け入れるか、受け入れないかで判断できる

2.法律を遵守した見積書を作成してくれるか、作成してくれないかで判断できる

いい家づくり、安心の家づくりに、を選択肢の一つに加えてみませんか。

家づくりネットワーク方式は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

家づくりネットワーク方式は、工務店・ハウスメーカーが介在しない家づくり

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家づくりネットワーク方式は、建て主が主役となる家づくり

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技術力に優れた・腕の良い大工の見分けかた

家の全てを請負う棟梁はいなくなりました。

残念ですが、棟梁が家一戸を請け負えない時代となっています。

技術力に優れた大工・棟梁も、どこかの住宅会社の下請大工に納まっているのが現実。

腕の良い大工さん、棟梁さんはどこにいるのか?

腕の良い大工さん、棟梁さんは、いい工務店(建設会社)にいる。

いい工務店、いい建設会社とは、

1.第三者監理を受ける工務店(建設会社)

2.法律に遵守した見積書を作る工務店(建設会社)

素人の建て主に、技術力に優れた大工・棟梁を見分ける方法は、

いい工務店を見つけること

いい工務店には、技術力に優れた大工・棟梁がいる。

どのような家を造っているかで技術力は分かる。

以下のクラス分けで、技術力は上の方が高く、下へ行くほど落ちる。

建て主の目の前で注文住宅を建てている大工
  ↓
大手建設会社の家を建てている大工
  ↓
建売住宅を建てている大工
  ↓
アイフルホーム、ユニバーサルホームなど、FCや各種工法グループ加盟店の家を建てている大工
  ↓
タマホーム、レオハウスなどの家を建てている大工
  ↓
2×4住宅、プレハブ住宅を建てている大工

(タマホーム、レオハウスの家を建てている大工の中にも、優れた技術力を持つ人もいます)

これらを基準に選考すればよいでしょう。

これらを加味し、設計事務所が行う家づくりの一つが、家づくりネットワーク方式

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いい家、いい注文住宅を造れる近くの工務店の特徴

いい家、いい注文住宅は、いい工務店にしか造れない。これ原則。

あなたが、いい家、いい注文住宅を建てたいと願っているのなら、何より役立つ情報。

いい家、いい注文住宅を造れる工務店の特徴

1)工法、資材の短所・デメリットの説明を行う

2)家づくりに関わる全ての法律の説明を行う

3)手抜き・欠陥工事のチェック方法、チェックポイントを事前に教える

4)法律に基づいた書式で見積書を作る

5)第三者監理を受け入れる

6)家づくりに関わる法律の全てを遵守する

これらを実践している工務店(建設会社)は、いい工務店(建設会社)。

・いい家、いい注文住宅を造れる工務店(建設会社)

・あなたが安心して任せることができる工務店(建設会社)

・手抜き欠陥工事をなくすことに力を注いでいる工務店(建設会社)

・あなたに隠し事をしない工務店(建設会社)

・あなたを被害者にしない、損害を与えない工務店(建設会社)

いい家、いい注文住宅を手に入れるには、

上記を遵守する工務店に依頼する方法と、

もう一つ、家づくりネットワーク方式で建てる方法がある。

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一級建築士が教える100年住宅、100年長持ちする家の造りかた

100年住宅、100年長持ちする家は、どう造ればよいかとのお尋ねがある。

ハウスメーカー・工務店から100年住宅ですと聞かされたが、いまいち分からない。教えてくれないかとのお尋ね応えて。

100年住宅、100年長持ちする家は、どのよう造ればよいか。

答はいたって簡単。

100年経った家を調査し、どのような仕組みになっているか勉強すればよい。

建て主の貴方が注意すべきこと

ハウスメーカー・工務店の薦める100年住宅は、100年持つ保証はない。

そのハウスメーカー・工務店が100年後にも存在している保証もない。

何の保証もないのが、ハウスメーカー・工務店が薦める100年住宅。

間違いのない100年住宅は、

100年経った家を真似る、他人の知恵に学ぶことから始まる。

100年経っている実績を引き継ぎ、そこへ現代の知識を織り込むことで、現代の100年住宅は造られる。

接着剤の固まりである集成材を多用した100年住宅は存在しないと言える。

新建材、集成材に100年持つ保証もなければ実績もない。

ハウスメーカー・工務店に100年住宅は造れない

ハウスメーカー・工務店は30年周期で建替えることで経営が成り立っている。

ハウスメーカー・工務店が100年住宅を造れば、受注量は1/3になり、倒産。

100年住宅はハウスメーカー・工務店の首を絞める家。

よってハウスメーカー・工務店に造れないのが100年住宅。

100年住宅を造れる業者

昔ながらの棟梁さん、本当の大工知識を持っている棟梁さん。

知識を後世に引き継ぐ役目を負っている棟梁さんと、棟梁さんを補佐する建築士のタッグにしか造れない。

残念なことだがこれが現実である。

棟梁と建築士でタッグを組んだ家づくりシステムの一つが、家づくりネットワーク方式

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いい家造りたければ、いい家建てたければ、これだけは守りなさい(1)

あなたがどのようの家を希望しても、これだけは守りなさい、これを守ることで、いい家安く作れる。

その守ることとは、工務店・ハウスメーカーとは無関係な第三者の建築士を探して、その建築士を監理者として選定すること。これを第三者監理という。

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いい家造りたければ、いい家建てたければ、これだけは守りなさい(2)

工務店・ハウスメーカーとは無関係な第三者の建築士を監理者とすることで、その監理者が

・いま話を進めている工務店・ハウスメーカーがいい家造れる業者なのかどうかを判定してくれる

・工務店・ハウスメーカーの見積書をチェックし、工事費見積り額が適正価格なのかどうか判定してくれる

・建て主が希望すれば、本当の相見積り・競争入札も行ってくれる

・本当の相見積り・競争入札を行うことで、家を最も安く造れる工務店が判明する

・工務店・ハウスメーカーの粗利益率を推定してくれる

・長期優良住宅として登録することのメリット・デメリットを解説してくれる

・100年長持ちする家の造り方を指導し、監理してくれる

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いい家造りたければ、いい家建てたければ、これだけは守りなさい(3)

いい家造りたければ、いい家建てたければ、第三者監理が絶対条件です。

第三者監理を進言する工務店・ハウスメーカーでなければ、いい家造れません。

第三者監理を拒否業者は、私たちは不正を行いますよと表明しているに等しい。

たとえ有名工務店・大手ハウスメーカーであっても、第三者監理を拒否するようなら、そんな業者に家づくりを依頼してはいけません。

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残念ながら、あなたの周りには、第三者監理を拒否する工務店・ハウスメーカーばかりしかいないという場合は、分離発注の家づくりで建てましょう。

分離発注の家づくりしか、いい家造る方法、いい家建て方法はありません。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

兵庫県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、兵庫県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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