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賢い家の作り方・賢い夢のマイホーム購入術

マイホーム購入術

夢のマイホームを手に入れる方法は三つ。

1.建売住宅を買う

2.規格住宅を買う

3.注文住宅を建てる

あなたはどれを選択しますか。全て同じ工事費・価格なら、あなたは建売住宅で良しとしますか。規格住宅で良しとしますか。注文住宅を建てようとしますか。

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建売住宅を買う

夢のマイホームを建売住宅で良しとする人は、話は簡単。

気に入った場所で気に入った建売住宅があれば買えばよい。

建売住宅業者の希望価格の10%〜20%引きで買えばよい。

欠陥があれば購入後に損害賠償請求をすればよい。

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規格住宅を買う

規格住宅は建てるものではなく、買うもの。建てるといえるのは注文住宅だけ。

規格住宅を買う人は大変です。ほとんどの業者は規格住宅を注文住宅と偽って販売している。言い方を変えれば、建て主を騙して売りつけている。

規格住宅を注文住宅だと偽って売りつける業者は、悪質業者。

悪質業者の手口は、こちらが参考になります。建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書

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注文住宅を建てる

注文住宅とは、デザイン・間取り・内装・性能・設備それに価格にも、建て主の意向が通る家のこと。

本当の家づくりと呼べるのは注文住宅だけ。

工事面積に坪単価を乗じて工事費を求めるのは、規格住宅。

使用材料・使用設備があらかじめ決められているのは、規格住宅。

外観や間取りをプラン集・デザイン集から選ぶしかないのは、規格住宅。

規格住宅を注文住宅だと偽って売りつける業者には、ご用心してください。

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規格住宅販売業者

規格住宅を注文住宅だと偽って売りつける業者は、曲者です。

当初からあなたを騙す目的で規格住宅を注文住宅だと偽る業者です。ごまかし工作も平気です。手抜き工事欠陥工事も平気で行います。大金を搾取することも平気でしょう。

住宅被害者を一番多く作っているものこの業者。欠陥住宅裁判を見に行って、原告の被害者に聞いてみましょう。詳しく教えてくれますよ。

規格住宅を注文住宅だと偽って売りつける業者には、ご用心してください。

相手は騙しのプロです。あなたもそれなりの下準備をしてから交渉に入ることが必要です。下準備をせずに対応できる相手ではありません。

この記事を読んで初めて、あなたは騙されていたことに気付いたのではないですか。

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建売住宅と規格住宅、得なのはどっち

規格住宅を規格住宅ですとして販売している業者で買うのであれば、建売住宅でも規格住宅でも遜色ありません。

規格住宅を注文住宅だと偽って売りつける業者の家が一番困る。

価格の高いやすいは別問題。あなたを騙す目的で近づいてきた業者が一番悪いとするのは妥当でしょう。

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夢のマイホーム購入のポイント

夢のマイホーム購入において最も重要なのは対費用効果(コストパフォーマンス)。

あなたの投資したお金が一番無駄なく家づくりに使われた家が、対費用効果(コストパフォーマンス)に優れた家。

価格重視なら、建売住宅。10%〜20%で買う建売住宅。

予算が同じなら、外観デザイン・間取り・内装・設備・性能まで、あなたの意向が反映できる注文住宅。

いずれにしても、規格住宅を注文住宅と偽って売りつける業者の家が一番劣ることだけは確かです。

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いい家を建てる・いい家を造る(1)

いい家を手抜き欠陥のない家とするならば、法律守り正しい見積書を渡す工務店で建てなさい。

概算見積書は手抜き欠陥工事行われる原因です。

概算見積書が手抜き欠陥工事行われる原因であること、建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書が証明しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。法律守った正しい見積書が渡される家づくり。

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いい家を建てる・いい家を造る(2)

いい家を手抜き欠陥のない家とするならば、本当の相見積り行いなさい。

本当の相見積り行うことで、法律守った正しい見積書と同等の見積書入手できる。

本当の相見積りに参加しないのは決まって概算見積り業者です。建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書同様の見積書作る概算見積り業者です。

概算見積り業者で建てないことで初めていい家作れます。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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いい家を建てる・いい家を造る(3)

いい家を手抜き欠陥のない家とするならば、第三者の専門家の見積りチェック受けなさい。

そうすることで、手抜き欠陥工事行う恐れのある業者かそうでない業者か判定してくれる。

工務店・ハウスメーカーで建てるなら、いい家建てたいなら、手抜き欠陥のないい家建てたいなら、第三者の専門家の見積りチェックは必須で。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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いい家を建てる・いい家を造る(4)

いい家を手抜き欠陥のない家とするならば、工務店・ハウスメーカーと一切かかわりのない第三者の専門家を監理者としなさい。(これを第三者監理という)

工務店・ハウスメーカーと一切かかわりのない第三者の専門家を監理者とすることで初めて、見積書精査して手抜き欠陥工事行う恐れのある業者かそうでない業者か判定してくれる。

工務店・ハウスメーカーで建てるなら、第三者監理は必須です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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いい家を建てる・いい家を造る(5)

いい家を手抜き欠陥のない家とするならば、見積書とともに重要書類の全てを渡す業者で建てなさい。

建て主から言い出さなくても重要書類渡す工務店・ハウスメーカーは皆無に近い。

重要書類提出を工務店・ハウスメーカーに掛け合って、重要書類手に入れてくれるのは、第三者の監理者と、見積りチェックをしてくれる専門家だけ。

あなたが第三者の監理者を付けますか、第三者の専門家の見積りチェック受けますか?

見積書とともに重要書類の全てを渡さない業者は、手抜き工事、ごまかし工事を目論んでいる業者です。

見積書とともに重要書類の全てを渡さない業者は、決まって概算見積り業者です。

建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書の業者は、建物が完成した今でも、欠陥住宅訴訟起こされている今でも、重要書類を提出していません。

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いい家を建てる・いい家を造る(6)

いい家を手抜き欠陥のない家とするならば、第三者の専門家の工事請負契約書チェック受けることを促す工務店で建てなさい。

手抜き工事、欠陥工事を目論んでいる業者は、手抜き工事、欠陥工事が明らかになっても、業者サイドが損害を被らない契約内容の契約書を用いている。

手抜き工事、欠陥工事が行われたうえ、建て主が損害被る条文になっている契約書も存在する。

工務店・ハウスメーカーで建てるなら、第三者の専門家の工事請負契約書チェック受けることは必須です。

第三者の専門家の工事請負契約書チェック拒否するのは決まって、概算見積り業者。

第三者の専門家の工事請負契約書チェック受けること促すのは、法律守った正しい見積書作成する業者です。

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いい家を建てる・いい家を造る(7)

いい家を手抜き欠陥のない家とするならば、法律守った正しい見積書作成する業者で建てなさい。

法律守った正しい見積書作成する業者の見積り金額は適正です。

法律守った正しい見積書作成する業者は、

・第三者の専門家の見積りチェック受けることを促します

・第三者の専門家の工事請負契約書チェック受けることを促します

・本当の相見積りにも喜んで参加します

・第三者監理を行うこと促します

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いい家を建てる・いい家を造る(8)

いい家を手抜き欠陥のない家とするならば、概算見積り業者で建てるのはよしなさい。

・工事費に相応しい家作る気がない業者が好んで用いるのが概算見積書

・暴利を取っている業者が暴利を隠す目的で作っているのが概算見積書

・建て主の大切なお金搾取する目的で作っているのが概算見積書

・手抜き工事、ごまかし工事を隠す目的で作っているのが概算見積書

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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いい家を建てる・いい家を造る(9)

いい家を、同じ家をどこよりも安く作った家とするならば、分離発注で建てなさい。

同じ家を建てるなら、建て主の出費が最も少ないのが分離発注。

建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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いい家を建てる・いい家を造る(9)

いい家を、同じだけの工事費で作ったより上質な家とするならば、分離発注で建てなさい。

建て主が払う工事費より、家に直接使われるお金が多ければ多いほど良い家となる。

建て主が払うお金の全てが家に直接使われる家づくりが分離発注。

建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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分離発注の説明です。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
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専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てたい、安くいい家建てたいとする建て主お手伝いする設計事務所です。光洋一級建築士事務所の主な業務の中に、あなたの家づくりに役立てるものはありませんか。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

いい家安く建てる方法、いい家安く手に入れる方法 注文住宅安く建てる方法、注文住宅安く手に入れる方法 新築住宅安く建てる方法、新築住宅安く手に入れる方法 マイホーム安く建てる方法、マイホーム安く手に入れる方法 戸建て住宅安く建てる方法、戸建て住宅安く手に入れる方法 建売住宅安く買う方法、建売住宅安く買うコツ・テクニック 工務店で安く建てる方法、工務店で安く建てるコツ・テクニック 有名工務店で安く建てる方法、有名工務店で安く建てるコツ・テクニック 徳島 いい家安く建てる方法、いい家安く手に入れる方法 徳島 注文住宅安く建てる方法、注文住宅安く手に入れる方法 徳島 新築住宅安く建てる方法、新築住宅安く手に入れる方法 徳島 マイホーム安く建てる方法、マイホーム安く手に入れる方法 徳島 戸建て住宅安く建てる方法、戸建て住宅安く手に入れる方法 徳島 建売住宅安く買う方法、建売住宅安く買うコツ・テクニック 徳島の工務店で安く建てる方法、工務店で安く建てるコツ・テクニック 徳島の有名工務店で安く建てる方法、有名工務店で安く建てるコツ・テクニック 徳島県 いい家安く建てる方法、いい家安く手に入れる方法 徳島県 注文住宅安く建てる方法、注文住宅安く手に入れる方法 徳島県 新築住宅安く建てる方法、新築住宅安く手に入れる方法 徳島県 マイホーム安く建てる方法、マイホーム安く手に入れる方法 徳島県 戸建て住宅安く建てる方法、戸建て住宅安く手に入れる方法 徳島県 建売住宅安く買う方法、建売住宅安く買うコツ・テクニック 徳島県の工務店で安く建てる方法、工務店で安く建てるコツ・テクニック 徳島県の有名工務店で安く建てる方法、有名工務店で安く建てるコツ・テクニック 

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