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工事費比較、家づくりに必要なお金比較

家づくり比較

多くの建て主にとって、家づくりは初めての経験。何が正しくて何が間違っているか、分からない。家づくりは工務店・ハウスメーカーに依頼するものだとする建て主が多いことに驚かされる。仕方ありません。多くの建て主は家のこと家づくりのこと、何も知らないのですから。

誰かが教えてくれなければ、何の情報もなければ、どちらが右でどちらが左か分からない。家づくりもこれと同じ。誰も教えてくれない、何が正しくて何が間違っているかを誰も教えてくれないから、家づくりは工務店・ハウスメーカーに任せるものだと思い込んでいる。

家づくりの方法は、工務店・ハウスメーカーに任せる方法だけではない

1)工務店・ハウスメーカーに全て任せる

2)分離発注の家づくりを建て主自身が執行する

3)分離発注の家づくりの一部または全部を設計事務所に代行してもらう

以下、この3方法のメリット・デメリットの比較をします。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てたいとする建て主を第三者の監理者としてサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

工務店でハウスメーカーで注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる、戸建て住宅建てる、木造住宅建てる、家を建てる工事費比較、家づくりに必要なお金比較 工務店でハウスメーカーで注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる、戸建て住宅建てる、木造住宅建てる、家を建てる工事費比較、家づくりに必要なお金比較 工務店でハウスメーカーで注文住宅建てる、マイホーム建てる、新築住宅建てる、戸建て住宅建てる、木造住宅建てる、家を建てる工事費比較、家づくりに必要なお金比較 

家づくり比較

  1)工務店・ハウスメーカーの家づくり 2)建て主自身が全て行う分離発注 3)設計事務所が代行する分離発注
営業マージン・営業マン給料 工事費に含まれる 存在しない
モデルハウス、住宅展示場 存在する ない
現場見学会、完成見学会 行う 行わない
宣伝広告 行う 行わない
パンフレット ある ない

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家づくり比較

  1)工務店・ハウスメーカーの家づくり 2)建て主自身が全て行う分離発注 3)設計事務所が代行する分離発注
見積書 概算見積書 内訳明細見積書
見積書の形式 法律に反した書式 法律に則った書式
見積り金額 工事原価+粗利益 工事原価
見積り金額の信憑性 信じられない 信じられる
家に直接使われるお金 不明 明らかにされる
見積書に関する法律説明 行われない 行われる

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家づくり比較

  1)工務店・ハウスメーカーの家づくり 2)建て主自身が全て行う分離発注 3)設計事務所が代行する分離発注
契約の形態 一括請負契約 分離発注契約
家を直接作る者 下請・孫請専門職 元請専門職
責任を負う者 工務店・ハウスメーカー、監理者 元請専門職と監理者
責任の担保 保険 保険
契約に関する法律説明 行われない 行われる

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家づくり比較

  1)工務店・ハウスメーカーの家づくり 2)建て主自身が全て行う分離発注 3)設計事務所が代行する分離発注
監理者 工務店・ハウスメーカーの関係者、社長 第三者の専門家
監理者選ぶ者 工務店・ハウスメーカー 建て主
監理の実態 行われない場合が多い 完全に行われる
監理者に関する法律説明 行われない 行われる
監理者の業務 明らかにされない 明らかにされる
監理者 明らかにされない 明らかにされる

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家づくり比較

  1)工務店・ハウスメーカーの家づくり 2)建て主自身が全て行う分離発注 3)設計事務所が代行する分離発注
いい家作れる確率 低い 高い
いい家安く作れる確率 低い 高い
同じ家同じ条件で建てると 高い 安い
コストダウン 図れない 図れる
ローコスト住宅 作れない 作れる

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家づくり比較

  1)工務店・ハウスメーカーの家づくり 2)建て主自身が全て行う分離発注 3)設計事務所が代行する分離発注
ピンハネ・中間搾取 ある ない
専門職に渡るお金 隠される 明らかにされる
どこかに消えていくお金 隠される ない
宣伝広告費 隠される ない
モデルハウス減価償却費 隠される ない
モデルハウス維持管理費 隠される ない

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家づくり比較

  1)工務店・ハウスメーカーの家づくり 2)建て主自身が全て行う分離発注 3)設計事務所が代行する分離発注
施主支給 拒否 大歓迎
建て主の知り合い専門職の家づくりへの参加 拒否 大歓迎
ハーフビルド、セルフビルド 拒否 大歓迎
建て主が専門職へ工事費を直接支払う 拒否 大歓迎

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家づくり比較

あなたにとってメリットが多くデメリットが少ない家づくりスタイルを選びなさい。

光洋一級建築士事務所は設計事務所です。どうしても設計事務所目線での比較表となってしまいます。

工務店・ハウスメーカーが比較表を作成すれば、工務店・ハウスメーカーの良いところが多くでてくるかもしれませんが。

工務店・ハウスメーカーからも、比較表をアップされることを期待します。

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分離発注、工務店・ハウスメーカーの家づくり比較行った光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

いい家安く作る、安くいい家作ること、分離発注に特化した光洋一級建築士事務所がお伝えしています。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てることに特化した設計事務所です。

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