光洋一級建築士事務所 徳島市北常三島町1丁目5-1

ハウスメーカーや工務店を介さない家づくり、「家づくりネットワーク」方式を提唱する建築士事務所です。営業エリアは徳島県全域

 

TEL : 090-4500-1934 FAX : 088-653-2913
 E-mail : koyo@nmt.ne.jp
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「家づくりネットワーク方式」で建てるなら

原価公開・オープン価格の家づくり、「家づくりネットワーク方式」のメリット、デメリットは理解できましたか?
いい家を安く、いい家を安心して入手するには、「家づくりネットワーク方式」が最適です。
あなたと、あなたの代理人である建築士が、各専門職を差配して共に創り上げていく家づくり。これほど楽しいことはありません。
住宅会社提示額2000万円、 住宅会社粗利益30%とすれば
あなたの家に使われる工事原価は、1400万円。
この工事対する代理人の監理費を工事原価の10%とすれば、140万円。
1400万円+140万円 = 1540万円
住宅会社の2000万円の家とそっくり同じ家が1540万円で入手できることになります。お分かりですね。

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原価公開・オープン価格の家づくり、「家づくりネットワーク方式」はそれなりの能力のある建築士であれば誰にでも行える方法です。
あなたが御存知の建築士、設計事務所へ依頼してもいいでしょう。
依頼先が10%の監理費で全て取り仕切ってくれるか、保証してくれるかは分りません。
光洋一級建築士事務所では、10〜13%の監理費で全て行えるノウハウが確立されています。

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それなりの能力のある建築士、設計事務所に心当たりのない方は、光洋一級建築士事務所へご用命下されば、あなたと専門職と共に、最良の住まいが完成するよう最善の努力をいたします。

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工事代金だけでなく、工事内容まで全てを把握していただいてから着手するのが「家づくりネットワーク方式」の特色です。住宅会社と結ぶ請負契約では工事内容の1/3も説明してくれないことでしょう。
建て主による材料支給、工事参加も大歓迎です。隠し事のない家づくり、「家づくりネットワーク方式」だからできるのです。

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光洋一級建築士事務所へ依頼していただけるユーザーには、次の事柄は必ず学んでいただきます。

1.使用材のメリット・デメリット   メリットだけで判断してはいけません。デメリットを知ることこそ大切なのです
2.手抜・欠陥工事       正しい工事とはどのようにできてなければならないか、全て知っていただきます
3.工事費の使い道      どこにどれだけのお金を使うか、各専門職に幾らの工事費が支払われるか
4.法律      日本国はどのような家を創れと言っているか
5.工事      なぜそのような工事を行うのか、根拠を知ってもらいます
6.資材      なぜその資材を用いるのか、根拠を知ってもらいます

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりで建て主に示される工事費は工事原価。見積り金額の全てが建て主の家を直接作る専門職たちに渡ります。

家づくりネットワーク方式の家づくりには、建て主と専門職たちの間に介在し工事費をピンハネする工務店・ハウスメーカーがいません。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりで建て主に示される工事費は工事原価。見積り金額に不適切な工事費は一円も含まれていません。したがって、家づくりネットワーク方式の家づくりでは、施主支給も建て主参加の家づくりハーフビルドも自由です。見積り金額に嘘ごまかしががないからこと行える。

施主支給、ハーフビルドの家づくりを行いたいとする建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注が基本です。

分離発注とは、建て主と家を直接作る専門職たちがじかに結びつく家づくり。

分離発注とは、建て主と家を直接作る専門職たちがじかに契約を交わす家づくり。(契約は設計事務所が代行する)

工事費は建て主から専門職たちへじかに支払うことも可能です。その場合のデメリットは、あなたが家づくりネットワーク方式の家づくり依頼する設計事務所にお尋ねください。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

よって、建て主の友人知人の専門職たちに工事を発注し、家づくりに携わってもらうことも自由です。

当然、建て主が自分である部分の工事を行う、ハーフビルドも自由です。

施主支給、ハーフビルトの家づくり、建て主が行った部分の工事費は当然節約となる。

このようなことが行えるのは、公明正大、隠し事のない家づくりネットワーク方式の家づくりだけかも。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりは第三者監理の家づくり。

工務店・ハウスメーカーの家づくりの場合、工務店・ハウスメーカーの関係者が監理者になる場合が殆ど。つまり、作る側と検査(監理)する側が同じ。それでは、適正な監理など行われるはずがない。

光洋一級建築士事務所に愛知県の方から、家づくりネットワーク方式の家づくりで建ててくれと依頼がありました。工事は愛知県内の専門職たちに分離発注し、監理と管理は光洋一級建築士事務所が行いました。

光洋一級建築士事務所は、作る側(専門職たち)と一切関わりのない第三者。

作る側(専門職たち)と一切関わりのない第三者が監理するのですから、手抜き工事、ごまかし工事、欠陥工事は防げる。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりに限らず、工務店・ハウスメーカーに依頼して家を建てる場合にも、第三者監理は基本です。第三者監理は基本であるとは、法律でも定めています。

友人知人で欠陥住宅rトラブルや工事費の金銭トラブルを抱えている人がいれば、訊いてみなさい。

「監理者は工務店・ハウスメーカーが選んだ者、工務店・ハウスメーカーの関係者だった」と答えるはず。

手抜き工事、ごまかし工事、欠陥工事は工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者が検査(監理)しなければ防げない。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、全ての建て主にメリットをもたらす。そのように光洋一級建築士事務所が作り上げている。

「私の家は○○ホームなのよ」「私は××住建で建てた」と、工務店・ハウスメーカーの名前をありがたがる建て主以外にはメリットをもたらす家づくり。

あなたが、工務店・ハウスメーカー名をブランドとしてありがたがらない賢明な建て主なら、家づくりネットワーク方式の家づくりは、あなたに最低な家づくり方法。

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・工務店・ハウスメーカーが示す工事費より安く建てたい人に、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

・同じだけの工事費でよりよい家を建てたい人に、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

・なぜそれだけの工事費が必要となるのか納得した上で建てたい人に、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

・ムダなお金は一円も使わないで建てたい人に、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

・手抜き欠陥工事がない家を建てたい人に、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

・第三者監理で家を建てたい人に、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

・施主支給やハーフビルドの家づくりをやりたい人に、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは自分の家づくり方針にピッタリだと考えるなら、家づくりネットワーク方式の家づくりを実践しましょう。間違いなくいい家が安く作れます。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があればどこの設計事務所・建築士にでも行えます。あなたが良しとする設計事務所・建築士を見つけて、家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼すればよい。

あなたが徳島県に家を建てる人で、あなたの良しとする設計事務所・建築士が東京にあっても、その設計事務所・建築士が家づくりネットワーク方式の家づくりを受けてくれれば、徳島県にある光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そうなるように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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工事原価の全てを公開し、施主支給も建て主参加の家づくり(=ハーフビルド)も自由に行えるのは、家づくりネットワーク方式の家づくりだけかもしれません。

家づくりネットワーク方式の家づくりの良さが分かった方は、家づくりネットワーク方式の家づくりで建てましょう。

家づくりネットワーク方式の家づくりを知ってしまった今、工務店・ハウスメーカーで建てたりなどすると必ず後悔するでしょう。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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比較1

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン 存在する 存在しない
営業マージン 必要 不要
モデルハウス・住宅展示場 ある ない
現場見学会・完成見学会 やる やらない
宣伝広告 やる やらない
パンフレット 作成する 作成しない

マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価愛媛 マイホーム分離発注愛媛 マイホーム原価愛媛県 マイホーム分離発注愛媛県 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価愛媛 マイホーム分離発注愛媛 マイホーム原価愛媛県 マイホーム分離発注愛媛県 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価愛媛 マイホーム分離発注愛媛 マイホーム原価愛媛県 マイホーム分離発注愛媛県 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価愛媛 マイホーム分離発注愛媛 マイホーム原価愛媛県 マイホーム分離発注愛媛県 

比較2

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
見積書 法を無視した概算見積書 法に則った見積書
見積書の内容 大雑把・いい加減 詳細が明らかにされる
見積り金額 工事原価+工務店・ハウスメーカーの粗利益 工事原価
見積りの信憑性 ない ある
工事原価 明らかにされない 明らかにされる
工事費比較 高い 安い

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比較3

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
契約の形態 一括請負契約 分離発注委託契約
家を実際に建てる人 下請・孫請となった専門職 元請となった専門職
責任を負う者 工務店・ハウスメーカー 元請となった専門職
責任の保障 保険 保険

マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価兵庫 マイホーム分離発注兵庫 マイホーム原価兵庫県 マイホーム分離発注兵庫県 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価兵庫 マイホーム分離発注兵庫 マイホーム原価兵庫県 マイホーム分離発注兵庫県 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価兵庫 マイホーム分離発注兵庫 マイホーム原価兵庫県 マイホーム分離発注兵庫県 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価兵庫 マイホーム分離発注兵庫 マイホーム原価兵庫県 マイホーム分離発注兵庫県 

比較4

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
監理者 工務店・ハウスメーカーの関係者 建て主が選んだ第三者
監理の実態 監理が行われないことが多い 法に則り行われる
監理費 法の定めにより、同じ資格の者が監理をするなら同じだけの監理費が必要
監理に関する法律の説明 ない ある

マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価大阪 マイホーム分離発注大阪 マイホーム原価大阪府 マイホーム分離発注大阪府 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価大阪 マイホーム分離発注大阪 マイホーム原価大阪府 マイホーム分離発注大阪府 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価大阪 マイホーム分離発注大阪 マイホーム原価大阪府 マイホーム分離発注大阪府 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価大阪 マイホーム分離発注大阪 マイホーム原価大阪府 マイホーム分離発注大阪府 

比較5

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
建て主にとっていい家が作れる確率 小さい 大きい
いい家安く作れる確率 小さい 大きい
同じ家を同じ条件で建てるときの工事費 高い 安い
コストダウン 図れない 図れる
ローコスト住宅 作れない 作れる

マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価京都 マイホーム分離発注京都 マイホーム原価京都府 マイホーム分離発注京都府 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価京都 マイホーム分離発注京都 マイホーム原価京都府 マイホーム分離発注京都府 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価京都 マイホーム分離発注京都 マイホーム原価京都府 マイホーム分離発注京都府 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価京都 マイホーム分離発注京都 マイホーム原価京都府 マイホーム分離発注京都府 

比較6

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
ピンハネ・中間搾取 ある ない
家に直接使われるお金 明らかにされない 明らかにされる
家に直接使われないお金 ある ない
家を直接作る専門職に渡るお金 不明 明らかにされる

マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価奈良 マイホーム分離発注奈良 マイホーム原価奈良県 マイホーム分離発注奈良県 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価奈良 マイホーム分離発注奈良 マイホーム原価奈良県 マイホーム分離発注奈良県 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価奈良 マイホーム分離発注奈良 マイホーム原価奈良県 マイホーム分離発注奈良県 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価奈良 マイホーム分離発注奈良 マイホーム原価奈良県 マイホーム分離発注奈良県 

比較7

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
施主支給 NG OK
建て主の知り合い専門職への発注 NG OK
建て主が工事に参加・ハーフビルド NG OK
建て主が専門職に直接支払うこと NG OK

マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価和歌山 マイホーム分離発注和歌山 マイホーム原価和歌山県 マイホーム分離発注和歌山県 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価和歌山 マイホーム分離発注和歌山 マイホーム原価和歌山県 マイホーム分離発注和歌山県 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価和歌山 マイホーム分離発注和歌山 マイホーム原価和歌山県 マイホーム分離発注和歌山県 マイホーム工事原価 マイホーム原価公開の家づくり 家づくりネットワーク方式の家づくり マイホーム原価 マイホーム分離発注 マイホーム原価公開分離発注 新築住宅原価公開分離発注 マイホーム原価和歌山 マイホーム分離発注和歌山 マイホーム原価和歌山県 マイホーム分離発注和歌山県