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光洋一級建築士事務所 徳島市北常三島町1丁目5-1

ハウスメーカーや工務店を介さない家づくり、「家づくりネットワーク」方式を提唱する建築士事務所です。
不当に搾取されているムダな経費を省きいい家を造りたい、同等の家を安く造りたい、
必然的にコストダウンする家づくりをしたいお客様のために、
原価見積り明細書公開、隠し事のない「家づくりネットワーク」方式での家づくりを実践している光洋一級建築士事務所です。

 

TEL : 090-4500-1934 FAX : 088-653-2913
 E-mail : koyo@nmt.ne.jp
無料概算見積りサービス
分離発注(家づくりネットワーク方式)代行費
第三者監理費
第三者検査費
住宅診断費
完成検査、竣工検査
建築中、工事中工事検査、中間検査
欠陥住宅調査検査費・報告書作成費
図面見積書(内訳明細書)作成費
見積書チェック費
見積り金額チェック、コストダウンチェック費
分離発注、ハーフビルド、セルフビルドサポート費
工事請負契約書チェック費
相見積り、本当の相見積り用資料作成費
設計費、見積書作成費、設計見積り費
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家づくりネットワーク方式の家づくり 日本全国で行える体制が整いました!!

当面の間、食事タイム含め徳島市から車で片道6時間以内で到達できる地域に限らせていただきますが

○これから家を建てる人へ 〜設計事務所の役割〜 (ここをクリック

建て主の多くが設計事務所は「図面を描くだけ」と思っている方が多いようですが、大きな間違いです。設計事務所の役割は図面を描くだけでなく、積算、見積り、業者の選定、監理、調査、アドバイス等々だけでなく、工務店、建設会社、ハウスメーカーと同じように全てを手配し、家を建てることができるのです。ほとんどの建て主はご存知ないことでしょう。設計事務所(建築士)が建て主の代理として専門職を手配し家を建てる、この方法を直営といいます。建て主と専門職が直接契約する、何も煩わしことではありません。これらは全て設計事務所(建築士)の業務範囲です。この方法を私達は「家づくりネットワーク方式」といっています。家づくりネットワーク方式は原価公開、建て主はどこにどれだけの資金が使われているか、幾ら使われているか、全て知ることができる。すなわち隠し事のない家づくりが行えるのです。工務店、建設会社、ハウスメーカーが25%〜50%の利益を取っても見積書には現れていません。全て誤魔化されているのです。設計事務所(建築士)が行う家づくりのメリットは何かと言いますと、資材費+労務費+設計事務所監理費のみで建てられることになり、工務店、建設会社、ハウスメーカーの経費、利益を省いた家づくりが行えるということです。同じ家を安く建てる。良い家を安く建てる、安く良い家を建てる方法はこれ以外にはないでしょう。設計事務所の役割は、建て主と共にムダを省き、良い家を安く造ること。本当に良い家を安く造りたければ、設計事務所と共に家づくりを行うこと。利益優先の工務店、建設会社、ハウスメーカーでは無理だということです。私は徳島ですが、車まで行ける範囲でしたらお手伝いします。家づくりネットワーク方式の詳細はこちら

○地震情報、耐震・制震・免震住宅に関しては、
 「鎌倉の大仏様に採用されている免震工法と同じ、減振住宅の部屋」をご覧下さい

今建てようとしているその住まい、30年〜50年〜100年後の残存耐力について業者よりの説明はありましたか?
50年後に巨大地震、大破・倒壊しない保証は、責任は誰が?
その家、30年後に耐震リフォームが必要な家では?

●新築住宅見積書・工事請負契約、ダマされていませんか。住宅被害者急増。悪徳・悪質業者の手口を公開。
  (詳しくはここをクリック

●建築主にとっても重要な、監理者の立場・役割が改正されました
  (詳しくはここをクリック

●新築住宅、契約金、中間金など前銭は一円も払わなくてよい法律を知る
  (詳しくはここをクリック

●欠陥住宅、劣悪業者より逃れる術、身を守る術を知る
  (詳しくはここをクリック

●欠陥住宅が造られる原因、なぜ原価公開オープン価格でなければならないか

  (詳しくはここをクリック

欠陥住宅がなぜ造られるか、造られるにはそれなりの原因があるのです。欠陥住宅が造られる原因、欠陥住宅が造られるわけ、理由を考えてみましょう。

原価公開方式で家をつくる、建て主が主導権を握る家づくり、充実感、満足感が得られる家づくり

新築住宅の建設費、工事費のお話し

「家づくりネットワーク方式」で建てるなら

家づくり、我が家は幾らで建つのか、工事費坪単価(原価)目安の参考に(2010/2/24up)

依頼先の選び方 (2010/2/20up)

コストダウンの方法、コツ、テクニック (2010/2/17up)

長持ちする家、長く使える家 (2010/2/3up)

 

理想の住宅を最低価格で建築するために

よくある広告の例、あなたのマイホーム価格は適正ですか

新築住宅 予算を最大限に生かした家づくりをするには

新築住宅 ワンランク上の家を建てるコツ

○新築住宅 ムダ金を省いた、安くて良い家が欲しい方はこちら
   請負契約、値引きのコツ パート1
   請負契約、値引きのコツ パート2

新築住宅 無意味な言葉・坪単価

新築住宅 値引交渉

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新築住宅 請負契約・値引はどこまで

新築住宅 見積書の正しい見方

新築住宅 まじめな家づくり

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新築住宅 よくある、業者とのトラブル

新築住宅 依頼先選び 依頼してよい業者、依頼してはいけない悪徳悪質業者

新築住宅 不思議な話し、坪単価って何

同じ注文住宅−−−コスト比較

「家づくり」 どこが違うの

家づくり こんなことで悩んでいませんか 坪単価、工事費、業者選び、適正価格、手抜き、欠陥・・・

健康住宅の考え方


関連サイト

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建築主の皆さん ちょっと待ってください!!

○大金使う大切な我が家は「家づくりネットワーク方式」で建てよう

  「家づくりネットワーク方式」と従来の請負契約方式の比較表へ

〇家に伝わる地震の振動を大幅に減らす方法があります

        減振住宅の部屋へ

○免震住宅についてのコメント

   免震住宅についてへ

〇省エネ住宅:冷暖房費を大幅に削減する方法があります

   冷暖房費を大幅に削減する方法の部屋へ

夏も快適、冬も快適、一年中冷暖房のいらない家

子育て世代のママへ 住むだけで健康になれる家、おまけに省エネ

 

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